Vila familiar via Trotula De Ruggiero 140, Grottarossa - Saxa Rubra, Roma

RESIDENZERE propone in vendita in zona Grottarossa-Saxa Rubra e più precisamente in Via Trotula de’ Ruggiero, prestigiosa villa indipendente, completamente da ristrutturare, disposta su 3 livelli fuori terra e 2 interrati per complessivi mq 800 circa oltre cantine, garage e dependance, circondata da un ampio parco di circa mq 4500. La proprietà attualmente è frazionata in tre unità immobiliari distinte e separate. La villa, situata in un contesto tranquillo e signorile, si trova in prossimità dell’Ospedale Sant’Andrea, del Golf Club Parco di Roma ed è totalmente immersa nel verde circondata da alberi secolari. Nell’ampio parco è presente la piscina con spogliatoi, un campo da tennis, un campo da bocce, un ampio parcheggio auto scoperto ed una dependance ad uso della guardiania. L’immobile è dotato di un doppio ingresso, uno carrabile e l’altro pedonale che consentono entrambi di accedere alle tre distinte unità immobiliari. La villa, grazie agli ampi spazi di cui dispone ed alle elevate potenzialità di ristrutturazione e ridistribuzione degli stessi, si presta per dimensione e conformazione, ad una personalizzazione di altissima qualità che si adatta alle diverse esigenze familiari, potendo ripristinare facilmente ad una unica unità immobiliare e/o ad essere facilmente divisibile in più unità immobiliari con la possibilità di realizzare appartamenti indipendenti. Attualmente la proprietà è così frazionata: ABITAZIONE A: -piano terra, di circa 218 mq, oltre terrazza di circa 100 mq -piano seminterrato S1 di circa 230 mq a cui si accede ad un garage di circa 70 mq -piano interrato S2 di circa mq 100 locale adibito a cantine -area esterna di pertinenza mq 1523 ABITAZIONE B: -primo piano, di circa 190 mq + vano scale -piano secondo, di circa 120 mq + vano scale -area esterna di pertinenza mq 1185 ABITAZIONE C: -magazzino esterno di circa 70 mq -dependance di circa 48 mq -area esterna di pertinenza mq 1593 IL PARCO ESTERNO di circa 4500 mq comprensivo di piscina con spogliatoi, un campo da tennis, un campo da bocce risulta essere di pertinenza di ogni singola unità come sopra descritto. L’immobile risulta essere in regola con la normativa urbanistico/edilizia vigente. La zona risulta ben collegata alle principali arterie per entrare ed uscire dalla città quali, la Via Flaminia la Via Cassia ed al Grande Raccordo Anulare. Nelle vicinanze sono presenti un supermercato, una farmacia, collegamenti mediante autobus ecc. Il contesto in cui si trova la proprietà risulta strategico, a pochi Km di distanza dal centro città, ma comunque nella quiete e nella tranquillità della campagna. Il prezzo richiesto è € 1.600.000,00, la proprietà è disponibile da subito. Per maggiori informazioni potete contattare il 379 1664173 e/o 366 8150915, altrimenti inviare una e-mail a info@residenzere.com. I dati si intendono corretti ma non garantiti, l’annuncio non costituisce, in nessun caso, documento contrattuale.