Vila familiar 175 m², Medolino

Esclusiva villa moderna in una posizione privilegiata vicino alla spiaggia e al centro città di Medolino! Siamo orgogliosi di presentare questa villa di lusso di prima classe situata in una posizione molto ambita, a soli 300 metri dalla spiaggia e facilmente raggiungibile da tutti i servizi necessari. Questa squisita villa combina in modo impeccabile il design moderno con un elevato livello di comfort. Dotata di materiali di alta qualità e delle ultime soluzioni tecnologiche, offre lusso, praticità e comfort senza pari, rendendola una proprietà straordinaria per vivere o trascorrere le vacanze tutto l'anno. Approfitta di questa opportunità per possedere questa villa quasi perfetta, che sicuramente ti affascinerà dal momento del tuo arrivo. DESCRIZIONE DELLA VILLA: Tra le numerose caratteristiche eccezionali di questa villa, è importante notare che offre un totale di 175 m² di spazio abitabile, distribuito su due livelli: il piano terra e il primo piano. Al piano terra, troverai un ingresso con uno spazio designato per un guardaroba, che conduce a una stravagante zona giorno open space senza pareti divisorie. Qui, puoi trascorrere il tuo tempo nell'ampio soggiorno, il fulcro del piano terra, perfetto per rilassarti dopo una giornata attiva e socializzare con la famiglia e gli amici. Il soggiorno si collega senza soluzione di continuità a un'ampia sala da pranzo, adatta a tutta la famiglia, e a una moderna cucina completamente attrezzata con isola. Ciò che rende il piano terra di questa villa particolarmente speciale sono le grandi porte scorrevoli in vetro che collegano senza sforzo l'interno con il cortile esterno, creando un senso di spazio infinito. Dalla zona giorno, hai accesso diretto alle terrazze coperte, così come all'area piscina con un ponte prendisole. Una scala interna conduce al piano superiore della villa, dove si trovano tre lussuose e spaziose camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato e accesso diretto a una terrazza coperta. La terrazza offre viste mozzafiato sul mare e sul tramonto, rendendola il luogo perfetto per gustare un bicchiere del tuo vino preferito alla fine di una giornata impegnativa. SPAZIO ESTERNO: la stessa attenzione alla qualità e al design è stata data all'esterno della villa. Entrando nel cortile recintato dalla strada asfaltata tramite un cancello elettrico, si viene accolti da un parcheggio per tre auto, che può essere coperto se lo desiderano i futuri proprietari. La parte principale del cortile è nascosta alla vista, garantendo la massima privacy e tranquillità. Qui, è possibile godersi una nuotata nella piscina riscaldata di 6x3 m (18 m²) con un sistema di elettrolisi dell'acqua salata. Accanto alla piscina si trova un'area prendisole e una spiaggia. Adiacente alla piscina si trova la suddetta terrazza estiva coperta, nonché un'ulteriore terrazza con una cucina estiva e un barbecue, che la rendono uno spazio ideale per rilassarsi e intrattenere amici e familiari. Il cortile della villa è paesaggistico con una varietà di piante mediterranee, creando un'atmosfera speciale durante le attività all'aperto. Si può godere della vista di ulivi di 120 anni e numerose palme. Il verde è mantenuto da un sistema di irrigazione automatico per una facile manutenzione. Ulteriori caratteristiche esterne includono una doccia esterna, uno spazio di stoccaggio sotto le scale e un ripostiglio esterno per la caldaia e la pompa di calore. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: La villa ha una chiara proprietà, con un unico proprietario e senza vincoli. Viene venduta completamente arredata, come mostrato nelle foto. I mobili sono stati realizzati su misura esclusivamente per questa villa, con attenzione a ogni dettaglio. Ogni stanza della villa è dotata di aria condizionata e ogni spazio è dotato di una propria TV, inclusa la cucina. Il riscaldamento a pavimento è installato in tutta la villa. La villa è dotata di tapparelle elettriche e zanzariere su tutte le finestre e porte. Per sicurezza e privacy, è stato installato un sistema di videosorveglianza e allarme di alta qualità con sensori. La stazione di trasformazione è già stata installata e collegata, con il permesso di abitabilità previsto per maggio 2025. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: La villa si trova in una delle zone più ambite di Medolino. Questa posizione non solo esalta la bellezza e il fascino unico della villa, ma la colloca anche tra proprietà di valore simile, aggiungendone lusso. Inoltre, la villa dista solo 300 metri dalla spiaggia più vicina, con altre famose spiagge di Medolino a soli 4 minuti di auto o in bicicletta. Se stai cercando una proprietà che possa essere la casa perfetta per la tua famiglia o un'ottima opportunità di investimento, questa villa è la scelta giusta per te. Tutti i servizi necessari sono a breve distanza in auto, con i negozi più vicini a 2 minuti, numerosi ristoranti e bar a 3 minuti e un porto turistico sicuro per barche private a soli 4 minuti, insieme a molti altri elementi essenziali per la famiglia moderna di oggi. In sintesi, questa villa rappresenta un mix ideale di lusso e comfort, nonché una combinazione perfetta di una casa di famiglia e una proprietà perfettamente integrata nel mercato del turismo di lusso, offrendo un ritorno sull'investimento quasi garantito. Per ulteriori domande, informazioni aggiuntive o per organizzare una visita della villa e della sua posizione, non esitare a contattarci in qualsiasi momento. Rif: RE-U-32899 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, che include: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima di visitare gli immobili.