Vila familiar via del Casale della Caccia 97, Trigoria, Roma

Benvenuti in questa esclusiva villa, una proprietà unica nel suo genere, immersa nel verde e nel massimo comfort. Situata su un vasto terreno di 5.000 metri quadrati, questa splendida residenza di 320 metri quadrati catastali, disposta su tre piani, offre un connubio perfetto tra eleganza, privacy e funzionalità.
Al piano terra, sarete accolti da un ampio patio e una veranda con vetrate, che permettono di godere della vista sul giardino e accedervi direttamente. Il luminoso salone principale, ideale per momenti di relax o convivialità, è accompagnato da una sala lettura, un ripostiglio, una cucina spaziosa e ben attrezzata, e un bagno. Completa questo livello un appartamento indipendente, perfetto per ospiti o personale di servizio.
Salendo al primo piano, troviamo ben cinque camere da letto, ognuna delle quali si distingue per spazio e luminosità, oltre a un servizio di grande praticità.
Il secondo piano si apre su un appartamento esclusivo, composto da un salone con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. Questo livello vanta anche una magnifica terrazza panoramica, ideale per godere di momenti di relax con una vista mozzafiato sulla proprietà circostante.
All'esterno, la villa offre numerosi comfort aggiuntivi: un portico perfetto per le cene all'aperto, una legnaia, un laboratorio e un ampio garage. L'area esterna è completata da una piscina da rimettere in funzione.
Inoltre, una cantina di 15 metri quadrati offre lo spazio perfetto per conservare vini o altri beni.
La villa è dotata di: riscaldamento autonomo, impianti elettrico e idraulico, cancelli anti-intrusione, infissi con doppio vetro, porta blindata, videocitofono e un sistema di allarme per garantire la massima sicurezza e serenità.
VQuesta proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca una residenza esclusiva in un contesto di assoluta tranquillità, senza rinunciare ai più alti standard di comfort e sicurezza. Non lasciatevi sfuggire l'occasione di vivere in una villa da sogno.La G&G immobiliare S. r. L. è formata dall’unione di due agenti immobiliari che operano da oltre venti anni sul mercato. G&G Immobiliare è inscritta alla F. I. M. A. A. (Federazione Italiana Mediatori Agenti Affari) la più grande associazione di settore intermediazione in Italia dal 1954, circa 11mila imprese per un totale di 40mila addetti. Offriamo valutazioni gratuite di ogni immobile, facendo un’analisi comparativa per ottenere un reale e attuale valore di mercato. Siamo in grado di offrire diverse opportunità immobiliari selezionando quelle più idonee per le vostre esigenze. Individuato l’immobile di vostro gradimento, ci occuperemo di tutta la procedura tecnica ed economica, dalla proposta di acquisto fino al rogito notarile. I nostri clienti possono contare sulla nostra disponibilità, professionalità ed attenzione a sapere ascoltare le specifiche esigenze e per garantire loro la migliore soluzione possibile. Trattiamo immobili residenziali e commerciali su tutta Roma e non solo.