appartamento viale piacenza
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progetto trilocale
progetto quadrilocale
stato attuale
1/22
appartamento viale piacenza
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Apartamento T4 viale Piacenza 45, Pablo - Prati Bocchi, Parma

ParmaPablo - Prati BocchiViale Piacenza
€ 225.000
4 quartos
87 m²
2 casas de banho
Elevador
Varanda
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 19/10/2024
Descrição

referência: EK-114232361

VICINANZE OSPEDALE MAGGIORE, VIALE PIACENZA- PIAZZALE PABLO, APPARTAMENTO PARI AL NUOVO!!

Molto spesso ci si chiede perchè, in mezzo a tante offerte, scegliere un immobile piuttosto che un altro…. Io in questo caso risponderei che sceglierei questo immobile tra gli altri perchè:
– si trova in una delle zone più comode e commerciali della città: nelle immediate vicinanze del Parco Ducale e dell’Ospedale Maggiore (Viale Piacenza, limitrofe Piazzale Pablo e Viale Osacca)
– è uno spazioso appartamento al terzo piano di circa 85 mq circa che offre la possibilità di realizzo di DOPPI SERVIZI e la realizzazione di tre camere da letto;
– si trova in un contesto condominiale in radicale ristrutturazione, voce già compresa nel prezzo richiesto (facciata rifatta con realizzazione di cappotto termico di ben 16 cm, l’installazione dell’ascensore a servizio dei piani, tetto della palazzina appena rifatto e lo svecchiamento delle parti comuni) e in corso di rinnovo abitativo;
– AD OGGI l’appartamento è composto da un ampio ingresso con armadio a muro fino a soffitto, luminoso soggiorno con balcone (affaccio sud), cucinotto separato con secondo balcone, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, bagno con doccia e cantina ma offre la POSSIBILITA’ di realizzo del secondo bagno, pur mantenendo la terza camera da letto;
– AD OGGI ad un prezzo “onesto” ho la POSSIBILITA’ di acquistare un appartamento che mi verrà consegnato pari al nuovo, ho la possibilità dello studio di un progetto diverso rispetto a quello proposto, con la definizione delle rifiniture e la scelta di extracapitolato;
– dulcis in fundo, con il prossimo “stravolgimento” immobiliare in merito al risparmio energetico, ho la possibilità di acquistare un immobile che avrà tutti le caratteristiche necessarie per “prevenire” il cambiamento.

Terzo piano, termoautonomo, è possibile (come extracapitolato) scegliere il riscaldamento a pavimento (caldaia a condensazione già compresa nel prezzo e la posa di serramenti a taglio termico) e climatizzazione canalizzata.
La prestazione energetica dell’appartamento è in attesa di certificazione ma si prevede una classe non inferiore alla D.

Richiesta: Euro 225.000,00

Consegna prevista a sei mesi circa.

NOTA BENE: LE FOTO UTILIZZATE SONO UN MIX TRA LO STATO ATTUALE “PRIMA DELLA CURA” E DETTAGLI DI UN IMMOBILE GIA’ VENDUTO NELLA STESSA PALAZZINA.

Per info: Ag. Immob. CASEADHOC,
Parma, Viale Piacenza 45a
Tel. 0521982654 Mob. 3664396058

Se quiser saber mais, pode falar com Santo Penna.

Características
Tipologia
Apartamento | Propriedade plena | Classe propriedade senhoril
Contrato
Venda
Andar
Sótão, 3
Andares do Edifício
4
Elevador
Sim
Superfície
87 m²
Quartos
4
Quartos
3
Cozinha
Cozinha Kitchenette
Casas de banho
2
Mobilado
Não
Varanda
Sim
Terraço
Não
Aquecimento
Individualizado, com radiadores, alimentado a gás
Ar condicionado
Pré-instalação
Outras características
  • Dupla exposição
  • Fibra Óptica
  • Janelas em vidro duplo / PVC
  • Porta blindada
  • Sistema de tv centralizado
  • Videofone
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
3
Superfície
85,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
85,0 m²

Adega

Andar
Sótão
Superfície
8,0 m²
Coeficiente
25%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
2,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 225.000
Preço por m²
2.586 €/m²
Eficiência energética
  • Ano de construção

    1967
  • Estado

    Muito bom / Remodelado
  • Aquecimento

    Individualizado, com radiadores, alimentado a gás
  • Ar condicionado

    Pré-instalação
Planta
stato attuale
progetto 3 camere
progetto due camere e doppi servizi
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