Sótão via Giulio Galli 68, La Giustiniana, Roma

Attico Stupendo in Via Cassia con affaccio mozzafiato, immerso nel verde e con giardino condominiale, situato in una delle Vie più belle ed eleganti della Cassia esattamente in Via Giulio Galli. Nelle vicinanze tutte le comodità, Supermercati, Ufficio Postale Farmacie ed altro ancora. Il GRA è nelle vicinanze, e la zona è ben collegata con il centro sia grazie alla linea FM3 situata a 300mt e che collega la Cassia con tutta Roma, che anche a diverse Linee Autobus. Sempre nelle vicinanze c’è la nuova uscita del GRA. Ci sono poi anche Scuole Pubbliche di ogni ordine e grado anche private ed Internazionali quali: Saint Georges's British International School, American Overses School. Institut Saint Dominique ecc.ecc. L’appartamento è situato al 4° e 5°piano con ascensore grande 176 mq. più balconi e tre terrazzi (per un totale di circa 230mq esterni) Sono in corso e quasi ultimati i lavori ecobonus 110% e i lavori per il rifacimento totale delle facciate (inclusi terrazzi, balconi, frontalini, ringhiere ecc.ecc.). A seguito di questi lavorI la palazzina ha migliorato la Classe Energetica di ben 3 livelli arrivando alla Classe energetica C con documento ufficiale. L’attico è Bellissimo con una stupenda visuale sul parco del Vejo. Luminosissimo perché gode della triplice esposizione. E’ composto da un ampio e luminoso salone triplo di circa 60mq con due ampie porte finestre e due ampie finestre, 3 camere da letto di cui due di oltre 20 mq. circa ciascuna (una con bagno in camera) e una terza camera di 27mq. Cucina abitabile, 3 bagni, 3 balconi abitabili e tre terrazzi di cui uno di 26mq al quarto piano (piano appartamento) più altri due al piano superiore con panorama mozzafiato sul parco di Vejo e sono rispettivamente di oltre mq160 il primo e mq30 circa l’altro. L’appartamento è stato ristrutturato con regolare CILA ed ha ottenuto la certificazione della classe energetica D, tutta la documentazione è disponibile. Riscaldamento autonomo con Caldaia nuovissima della Bosh di ultimissima generazione completa di comando per accenderla e spegnerla o regolarla anche da fuori casa con cellulare. Impianto climatizzatori a pompa di calore per caldo d’inverno e fresco d’estate installati in tutte le stanze, ed in salone due climatizzatori del modello Daikin ultima serie Classe A+++ da 24.000 btu con comando wi-fi, nuovissimo anche l’ impianto videocitofono appena rifatto completo di apparecchio di ultimissima generazione e WI FI. Gli infissi nuovissimi verranno montati nei prossimi giorni in alluminio vetro/camera fuori e legno pregiato all’interno. Impianto di allarme, Sanitari, box doccia e porte tutto nuovo appena montati, cucina completa di tutti gli elettrodomestici in classe A+++, nel terzo bagno è stata creata anche una lavanderia completa di lavatrice e asciugatrice nuovi marca Hoover in energetica classe A+++. Possibilità di acquisto di box doppio di 27mq. con doppia serranda a cui si accede direttamente dalla palazzina tramite ascensore. NO TASSATIVO