Vila familiar via Pratolungo 4, Appia Sud, Velletri

VILLA UNIFAMILIARE CON ANTICO CASOLARE E PARCO PRIVATO DI PROPRIETÀ.

Nella splendida campagna dei Castelli Romani, nel comune di Velletri, si propone in vendita una bellissima villa inserita in un parco privato di circa 8.000 mq. La residenza, accessibile con doppio ingresso, è incentrata sulla tranquillità e sullo spazio, favorendo uno stile di vita lontano dai rumori della città e molto vicina ai colori, ai profumi e alla rilassatezza del vivere completamente immersi nella natura. Il parco in cui la villa è ospitata dispone di spazi per l'orto e contiene una grande distesa verde con alberi e piante ornamentali, alberi da frutto produttivi e tantissimo spazio per ogni attività.
Accedendo dal viale principale ci si trova di fronte ad un piazzale arricchito da un'area esterna adibita a spazio conviviale, adatta ad occasioni di incontro e di ospitalità all'aperto. Nella proprietà vi è inoltre presente un antico casolare bilivello "da ristruttuare", due pozzi artesiani, una grotta e tre grandi fabbricati adibiti a ricovero attrezzi, box e cantina, il tutto regolarmente accatastato.
Entrando dalla porta principale della villa troviamo la presente suddivisione interna: ampio ingresso, grande salone con camino ed una cucina abitabile dotata di ampio balcone.
Un comodo disimpegno/ corridoio consente l'accesso a tre grandi camere da letto ed al bagno padronale.
Un secondo disimpegno porta ad un altro grande bagno con attigua area lavanderia ed accesso al piano seminterrato dove è ubicato un ampio salone rustico.
Le condizioni strutturali dell'immobile sono assolutamente buone; trattasi di una proprietà grande che pur mostrando qualche segno di usura, può risplendere con dei piccoli interventi.
A pochi chilometri dalla residenza sono presenti tutti i servizi ed i collegamenti necessari alle diverse esigenze sia abitative che operative legate agli spostamenti verso la capitale con un comodo servizio ferroviario dalle stazioni Trenitalia di Cisterna di Latina e Velletri, oltre alla presenza a pochi metri di una fermata bus/navetta per il centro città.
La proprietà è particolarmente indicata a chi cerca una prima o una seconda casa dalla quale attendersi pace, relax, natura, colori, profumi e frutta e verdura anche da autoprodurre.
Si precisa che la vendita dell'immobile, qualora la parte acquirente non ne richieda l'intervento, sarà effettuata senza alcun intermediario (con notevole risparmio economico).
L'immobile è stato costruito in cemento armato secondo criteri antisismici.
Classe energetica in fase di attribuzione.