Apartamento T4 via Toscana 34, Centro, Misano Adriatico

A brevissima distanza dalla spiaggia, appartamento ampio e luminoso posto al piano secondo di un condominio di recente nuova costruzione, dotato di ascensore ed impianto solare fotovoltaico;
la parte abitativa è composta da ingresso, antibagno e bagno finestrato, grande soggiorno luminoso dotato di un ampio terrazzo panoramico con tendone parasole elettrico, zona cottura finestrata completa di arredo con elettrodomestici, disimpegno zona notte, camera letto matrimoniale dotata di bagno padronale, camera letto singola.
Autorimessa privata ed ampia cantina al piano interrato, di totali mq. 32; dotata di apertura portone automatica con telecomando.
L'appartamento è libero su 3 lati, è dotato di finiture interne di qualità, pavimento in legno, infissi in alluminio ad alta efficenza termica; tinteggiature interne appena eseguite.
Il riscaldamento è a pavimento, il raffrescamento è ad aria tramite bocchette in parete.
Il tutto in ottimo stato di conservazione, come al nuovo, e regolarmente conforme all’urbanistica edilizia comunale e catastale.
Libero da subito.
Misano Adriatico si sviluppa tra verdi colline su una superficie di 2.243 ettari tra la linea di costa Adriatica a nord-est, il corso del fiume Conca a sud-est che lo separa da Cattolica e San Giovanni in Marignano, il territorio di San Clemente e Coriano a sud-ovest ed il territorio di Riccione a nord-ovest. Da quest'ultimo comune è separato da corsi d'acqua quali il fosso Raibano, la Fossa ed il rio Alberello (i cui affluenti sono il rio Gorguccia ed il rio del Fossetto) che nasce nella frazione di Scacciano. Il territorio misanese è fortemente radicato nell'entroterra dove si trovano ampi spazi verdi ed un'oasi naturalistica sul fiume Conca. Le altezze sul livello del mare variano da un minimo di 1 metro ad un massimo di 167 metri nei pressi di monte Annibolina per un'altezza media di 49 metri. Il centro abitato più antico, situato in località Misano Monte, si trova ad un'altezza di 97 metri sul livello del mare e dove si trova anche la chiesa dell'omonimo patrono di Misano, la chiesa di San Biagio. Quest'ultimo centro si trova in posizione panoramica su una collina intagliata a nord dal rio Pancione ed a sud dal rio del Pozzetto, rii che confluiscono sulla sinistra del più importante rio dell'Agina che sfocia nel mare Adriatico e divide in due parti il territorio comunale.