Vila familiar via Santa Maria 13, Centro, Gallicano nel Lazio

Villa Il Monaco è un antico monastero benedettino dell’XI secolo sorto sulle vestigia di un’antica villa romana, situata sul Colle di Santa Maria in prossimità dell’antico borgo di Gallicano nel Lazio, a 25 km da Roma.

Il monastero fu attivo fino alla seconda metà del XIX secolo per poi diventare proprietà di un’aristocratica famiglia romana.
La piccola chiesa, chiamata Santa Maria delle Grazie, ricordata per la prima volta nel 1010 e tuttora consacrata, è parte integrante della proprietà.

Villa Il Monaco è inserita in un’area verde di circa 2 ettari ricca di vegetazione, rari alberi ornamentali, alberi da frutto e cespugli di varie essenze.
Il parco è completamente recintato e si accede alla proprietà attraverso un cancello automatizzato.

Una piscina a disegno (5,5 x 12m), una pool house completa di bagno, un antico forno a legna e barbecue, un’attrezzata SPA completa di sauna a infrarossi per 2/3 persone con cromoterapia ed aromaterapia, una mini piscina idromassaggio – volendo riscaldata – per sei persone con tv lcd 15”, bagno di cortesia, sono ulteriori elementi che favoriscono momenti di relax nella pace assoluta della natura.

GLI INTERNI:

Tutta la proprietà è stata ristrutturata dai proprietari attuali con grande cura ed attenzione per l’architettura originaria ed elementi storici.
Gli interni ricchi di fascino antico regalano un’atmosfera rilassante e piacevole: internamente la villa è rifinita con pavimenti in parquet e cotto d’epoca, pareti in “cocciopesto” e velature antiche, solai con travi in legno.

Il piano terra è composto da un salone centrale d’ingresso, sala da pranzo con camino, cucina, due salotti di passaggio, stanza guardaroba, salotto/studio con camino e un bagno.

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Al mezzanino è presente una camera da letto singola e bagno privato con vasca.
Un'antica scala in legno porta, infine, al primo piano, il quale gode di sei camere da letto, uno studio, cinque bagni e un ripostiglio.

All’esterno della villa centrale, attraverso un suggestivo camminamento ricco di piante rigogliose, si accede a quello che fu l’antico granaio dei monaci benedettini: caratterizzato da travature antiche e una vista stupenda sul parco, esso può essere adibito a camera da letto e bagno privato.

Gli edifici che compongono la proprietà della Villa Il Monaco:

1. Villa principale
2. Chiesa
3. Granaio
4. Magazzino
5. Lavanderia
6. Locale tecnico
7. Spogliatoio piscina
8. Dependance (100 mq)
9. Cantina antica
10. SPA

Dotazioni della proprietà:

1. Piscina esterna
2. Gazebo
3. Forno a legna e barbecue
4. Campo di bocce
5. Riscaldamento autonomo a gas
6. Impianto di allarme

In aggiunta, vi è la possibilità di acquistare un adiacente terreno di 1 ettaro edificabile per 1.000 metri cubi (prezzo da concordare) con regolare licenza di costruzione e relativo progetto esecutivo.