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Facciata
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Dammuso Località Balata dei Turchi, Pantelleria

PantelleriaLocalità Balata dei Turchi
€ 1.190.000
5+ quartos
350 m²
3+ casas de banho
Luxo
Não Elevador
Varanda
Terraço
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 05/08/2024
Descrição

referência: Antica Tenuta La Balata dei Turchi

In Un Eccellente stato di Manutenzione (Pari al Nuovo), stupenda Villa con spettacolare Vista Mare a Pantelleria. La Tenuta è composta da una serie di Dammusi in pietra collegati fra loro da terrazzi, patii e giardini pensili con vista sul mare.
La vista è fantastica e domina il mare a 180*
Gli edifici si sviluppano per una superficie complessiva di 350 mq interni, più 200 mq di spazi esterni terrazzati, e comprendono:
Dammuso 1 con suite padronale composta da:
- ampio soggiorno affacciato sul portico e sul
terrazzo parzialmente porticato
- sala da pranzo con cucina e terrazzo porticato
- disimpegno
- camera da letto matrimoniale con cabina armadio
e terrazzo porticato
- locale spogliatoio con ampio bagno
- seconda ampia cucina esterna indipendente con
zona pranzo porticata collegata all'area barbecue
- ampio locale di servizio e vano magazzino
Dammuso 2 per foresteria composta da:
- ampio soggiorno doppio e su due livelli con camino affacciato
sul terrazzo porticato
- cucina con terrazzo porticato e zona pranzo
esterna porticata
- tre camere da letto matrimoniali
- due bagni
- solarium con giardino e doccia esterna
Dammuso 3 dépendance composta da:
- camera matrimoniale con disimpegno spogliatoio
- ampio bagno
Ampio garage e locale magazzino con grande
terrazzo soprastante porticato



Ampio garage e magazzino con grande terrazzo soprastante e due ampie cisterne
Scenografico teatro en plein air
TERRENO 15000 MQ

Gli edifici sono stati costruiti negli anni novanta secondo le particolarità
costruttive tipiche dei dammusi,,
caratterizzati dall'impiego di coperture
in pietra tagliata a mano e tufo con interni a botte,
evitano il surriscaldamento estivo e
mantengono freschi gli ambienti interni;
le intercapedini perimetrali, nascoste
dalla naturale orografia del terreno
garantiscono la totale assenza di
umidità e la corretta ventilazione delle
pareti. I rivestimenti dei terrazzi e dei
camminamenti sono in tufo battuto a
mano: caratteristica che ne permette
l'elasticità, la freschezza d'estate e la
praticità della manutenzione e pulizia.
La struttura è totalmente funzionante e
autosufficiente: arredata con gusto nel
rispetto delle tradizione locale, è
dotata di ampia riserva d'acqua
mediante due ampie cisterne con
approvvigionamento diretto, potenza
elettrica fino a 10 K/watt, impianto tv e
telefonico anche satellitare, illuminazione
esterna di tutti i percorsi e dei terrazzi,
impianto di irrigazione, ampio garage e
magazzino.

Se quiser saber mais, pode falar com Gianmarco Bozzia.

Características
Tipologia
Dammuso | Propriedade plena | Classe propriedade senhoril
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Andares do Edifício
1
Elevador
Não
Superfície
350 m² | comercial 1.932 m²
Quartos
5+
Quartos
5
Cozinha
Cozinha habitável
Casas de banho
3+
Mobilado
Não
Varanda
Sim
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
2 em garagem, 2 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, de ar, fonte de alimentação elétrica
Outras características
  • Exposição externa
  • Janelas em vidro duplo / madeira
  • Lareira
  • Roupeiro de parede
  • Sistema de alarme
  • Portão elétrico
  • Sistema de tv simples
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
350,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
350,0 m²

Terraço

Andar
Rés-do-chão
Superfície
200,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
60,0 m²

Jardim

Andar
Rés-do-chão
Superfície
15.000,0 m²
Coeficiente
10%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
1.500,0 m²

Garagem

Andar
Rés-do-chão
Superfície
20,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
10,0 m²

Estacionamento

Andar
Rés-do-chão
Superfície
40,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
12,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 1.190.000
Preço por m²
3.400 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Eficiência energética

Consumo de energia

≥ 175 kWh/m² anoG

Planta
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