Giardino
Balcone
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Interno non residenziale
Interno non residenziale
Interno non residenziale
Interno non residenziale
Cucina
Interno non residenziale
Interno non residenziale
Cucina
Interno non residenziale
Cucina
Salone
Stanza non arredata
Vista
Stanza arredata
Stanza arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Interno palazzo
Interno appartamento
Stanza arredata
Interno palazzo
Interno palazzo
Interno palazzo
Bagno
Bagno
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Interno palazzo
Stanza non arredata
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Interno appartamento
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Sótão via Giuseppe Frua 7, Frua, Milão

MilãoFruaVia Giuseppe Frua
€ 11.500/mês
€ 13.000(-11,5%)
5+ quartos
450 m²
3+ casas de banho
Andar 7
Elevador
Varanda
Terraço
Parcialmente Mobilado
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 24/10/2024
Descrição

referência: Frua

Via Frua, poco distante dalla fermata della metropolitana M1 “De Angeli”, in zona ben servita da mezzi pubblici e attività commerciali, proponiamo in locazione un attico di rappresentanza di circa 450 mq commerciali, al settimo piano di uno stabile con portineria intera giornata e doppi ascensori, avvolto da un giardino condominiale con alberi ad alto fusto.
L’immobile è dotato di doppio ingresso, di cui uno con sbarco diretto dall’ascensore padronale.
Nel disimpegno della zona di rappresentanza troviamo un guardaroba e un bagno di cortesia per gli ospiti. A seguire la sala con ampie vetrate che permettono un’incantevole vista verso il centro di Milano, la Madonnina e l’ampio terrazzo di circa 50 mq, piantumato e dotato di illuminazione notturna e irrigazione automatica.
Un ambiente ad uso studio con mobili su misura e una veranda abitabile climatizzata di 35 mq con postazione fuochi completano la zona di rappresentanza.
La zona di servizio propone un ingresso con porta blindata, una camera ad uso lavanderia con annesso bagno e una cucina abitabile di circa 35 mq.
La zona notte è divisa in tre parti, tutte raggiungibili percorrendo un lungo corridoio dotato di armadiature su misura. La prima parte è composta da due camere matrimoniali molto luminose esposte ad Est verso il centro della città, entrambe dotate del proprio bagno finestrato.
La seconda parte offre due camere singole con rispettivi bagni finestrati e cabine armadio di pertinenza.
La suite padronale, invece, del tutto indipendente e separata, garantendo così la massima privacy, è dotata di due balconi panoramici, di doppia cabina armadio e di un ampio bagno con idromassaggio a 4 posti, doccia e un bagno turco.
Sempre all’interno dello stabile, completano la proprietà 2 CANTINE e 2 BOX DOPPI, rispettivamente di 20 e 35 mq che possono ospitare fino a 4 vetture. I box sono direttamente raggiungibili dall’appartamento utilizzando l’ascensore (richiesta mensile per i 2 box € 1.500).
L’immobile si presenta ristrutturato in tutte le sue parti, ivi inclusi gli impianti elettrico ed idrico-termico, e dotato di finiture di pregio; in particolare, si segnalano:
cucina in legno massello e dotata di tutti gli elettrodomestici; porte d’ingresso blindate, impianto di domotica per la gestione dell’illuminazione, dell’allarme e dell’impianto TV a circuito chiuso, dell’apertura e chiusura delle tapparelle e delle zanzariere; pavimenti nella zona di rappresentanza e nei bagni in pietra naturale, tutti graniti posati a casellario; parquet rovere spazzolato nella zona notte; porte in rovere massello tinto wengé insonorizzate; vetri termici doppi; aria condizionata a gestione autonoma in ogni ambiente; impianto termico a pannelli radianti centralizzato
Canone mensile complessivo per appartamento, due cantine e due box € 13.000, escluse le spese condominiali e le utenze.
Contratto di locazione 4+4, no cedolare secca, imposta di registro, è richiesta una fideiussione pari a 6 mensilità. Disponibilità 01/25
Características
Tipologia
Sótão | Propriedade plena | Propriedade de luxo
Contrato
Renda, 4+4
Andar
7
Andares do Edifício
8
Elevador
Sim
Superfície
450 m²
Quartos
5+
Quartos
5
Cozinha
Cozinha habitável
Casas de banho
3+
Mobilado
Parcialmente Mobilado
Varanda
Sim
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
2 em garagem
Aquecimento
Central, piso radiante, alimentado a metano
Ar condicionado
Ar condicionado, frio/quente
Outras características
  • Exposição externa
  • Fibra Óptica
  • Hidromassagem
  • Janelas em vidro duplo / madeira
  • Porta blindada
  • Roupeiro de parede
  • Sistema de alarme
  • Portão elétrico
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
7
Superfície
450,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
450,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 11.500/mês
Preço por m²
26 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
€ 1.150/mês
Fiança
€ 78.000
Eficiência energética

Consumo de energia

78.42 kWh/m² anoE

Planta
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