Esterno
Soggiorno
Camera
Bagno piccolo
Cucina
Corte
Camino
Foto aerea
Camera
Scala
Camera
Taverna
Esterno
Taverna
Foto aerea
Camera passante
Cucina
Affaccio
Soggiorno
Scala
Foto aerea
Foto aerea
Camera
Foto aerea
Taverna
Esterno
Cucina
Scala
Affaccio
Bagno grande
Affaccio
Affaccio
Taverna
Taverna
Corte
1/35
Soggiorno
Camera
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Vivenda familiar 108 m², muito bom estado, Centro, Torgiano

Torgiano
€ 109.900
€ 119.900(-8,3%)
4 quartos
108 m²
2 casas de banho
Não Elevador
Apenas cozinha mobilada
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 05/11/2024
Descrição

referência: 1148

Nello splendido centro storico di Torgiano, disponiamo in vendita di un caratteristico cielo terra ottocentesco parzialmente ristrutturato con piccola corte esterna.

L'immobile, con doppio ingresso indipendente, è composto da un ingresso al PT, dove abbiamo un ampio locale ad uso fondo utilizzato come deposito e lavanderia illuminato da ampie finestrature a giorno, sia sul fronte che sul retro, impreziosito da una piccola corte esterna, ideale per un attimo di relax, per prendere il sole in tranquillità o per una romantica cena all'aperto, tra le antiche mura del borgo, con la volta stellata ed il lume di una candela ad illuminare momenti unici.

Al P1 abbiamo una cucina in muratura nuova, un piccolo soggiorno con camino funzionante, un bagno cieco con doccia recentemente ristrutturato ed una prima camera matrimoniale.

Al P2 troviamo una seconda camera matrimoniale, il secondo bagno con vasca e finestra ed una camera passante che si può adibire a stanza per gli ospiti, studio o locale armadi.

Completa la proprietà una piccola soffitta parzialmente sfruttabile al P3, ideale come ripostiglio.

Oltre al riscaldamento autonomo a metano ed al camino, l'immobile è dotato di aria condizionata con funzione caldo/freddo.

L'immobile è incastonato nelle mura del centro storico del paese, ha un doppio affaccio sulla via e sulla splendida campagna circostante, si trova a pochi passi da rinomate strutture ricettive e ristoranti di ottimo livello. Per la sua posizione strategica si presta non solo a fini abitativi, ma anche ad uso investimento, date le notevoli potenzialità derivanti anche da una ristrutturazione conservativa che ne ha mantenuto lo spirito caratteristico delle residenze dell'epoca.

Il locale ad uso fondo, inoltre, può essere recuperato per consentire di disporre di uno spazio extra da destinare ad ulteriori ospiti, potendosi realizzare un'ulteriore camera con bagno privato o anche un mini appartamento con ingresso indipendente e accesso alla succitata corte esterna.

Ultima ma non meno importante caratteristica, è che l'immobile ha una classe di efficienza energetica favorevole. L'APE in classe D infatti, lo pone già in regola con la futura e più severa normativa UE "Casa Green" che entrerà in vigore dal 2033. Dunque non saranno necessari interventi di efficientamento (se non per una libera scelta del proprietario), piuttosto disagevoli da realizzarsi nei centri storici.

Contattateci per informazioni, o per fissare un appuntamento senza impegno.

Viridis Real Estate - La prima agenzia in Italia specializzata in immobili ad alta efficienza energetica.

Nonostante cerchiamo di essere più precisi possibile nel descrivere i nostri immobili, l'annuncio non vuole avere finalità contrattuali. Vi invitiamo pertanto a richiedere la documentazione dell'immobile di vostro interesse per appurarne le caratteristiche nel dettaglio.

Se quiser saber mais, pode falar com Simone Picotti.

Características
Tipologia
Vivenda familiar | Propriedade plena | Classe propriedade senhoril
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão, de 1 a 3
Andares do Edifício
4
Elevador
Não
Superfície
108 m²
Quartos
4
Quartos
2
Cozinha
Cozinha Kitchenette
Casas de banho
2
Mobilado
Apenas cozinha mobilada
Varanda
Não
Terraço
Não
Aquecimento
Individualizado, com radiadores, alimentado a metano
Ar condicionado
Ar condicionado, frio/quente
Outras características
  • Exposição externa
  • Fibra Óptica
  • Janelas em vidro / madeira
  • Lareira
  • Sótão
  • Taberna
  • Sistema de tv simples
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
1
Superfície
40,7 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
40,0 m²

Habitação

Andar
2
Superfície
43,4 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
43,0 m²

Adega

Andar
Rés-do-chão
Superfície
38,3 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
19,0 m²

Jardim

Andar
Rés-do-chão
Superfície
7,1 m²
Coeficiente
25%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
1,0 m²

Sótão

Andar
3
Superfície
22,2 m²
Coeficiente
15%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
3,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 109.900
Preço por m²
1.018 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Custos de aquecimento
€ 500/ano
Eficiência energética

Consumo de energia

65.4 kWh/m² anoD

Planta
1148 2
1148 1
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