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Apartamento T4 via Firenze, San Floriano-olmi, San Biagio di Callalta

San Biagio di CallaltaVia Firenze
€ 325.000
4 quartos
124 m²
2 casas de banho
Andar r/c
Não Elevador
Varanda
Terraço
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 22/10/2024
Descrição

referência: Olmi 1.1

Scopri la tua nuova casa in una location unica e privilegiata! Se sei alla ricerca di un'abitazione moderna, elegante e con ampi spazi all'aperto, non cercare oltre. A Olmi di San Biagio di Callalta, proponiamo in vendita due straordinari appartamenti al piano terra in una palazzina di sole 5 unità, perfetti per chi desidera privacy e tranquillità senza rinunciare al comfort.

Questi appartamenti offrono una zona giorno open space con cucina a vista, impreziosita da ampie vetrate che illuminano l'ambiente e si aprono sullo scoperto esclusivo. Immagina di goderti la tua colazione all'aperto in un'area esterna privata, rispettivamente di 220 mq o 345 mq, a seconda della tua scelta. Questi spazi sono ideali per momenti di relax, cene all'aperto o per far giocare i bambini in totale sicurezza.

Entrando nella zona notte, troverai un disimpegno che conduce a tre camere da letto: due singole e una matrimoniale. Ogni dettaglio è stato curato per offrire il massimo comfort, con due bagni realizzati con materiali di alta qualità e design moderno. Il garage, collegato direttamente all'abitazione, comunica con una zona ripostiglio che può fungere anche da pratica zona lavanderia, aggiungendo ulteriore comodità alla tua quotidianità. Inoltre, sono presenti due posti auto di proprietà esterni, per garantire spazio sufficiente per tutta la famiglia e per gli ospiti.

L'immobile è in classe energetica A4 e dotato delle più moderne tecnologie: riscaldamento a pavimento, serramenti con triplo vetrocamera e un impianto fotovoltaico da 6 kW per ciascun appartamento, garantendo così efficienza energetica e sostenibilità ambientale.

Questi appartamenti rappresentano una rara opportunità di vivere in un contesto esclusivo, con solo 5 unità abitative, garantendo tranquillità e un alto livello di privacy. Situati nella frazione di Olmi, offrono un perfetto equilibrio tra la quiete della vita suburbana e la vicinanza ai principali servizi.

Non perdere l'occasione di vivere in una casa nuova, moderna e con spazi esterni invidiabili. Grazie per la visione e contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. La tua nuova casa ti sta aspettando!

Per maggiori informazioni: info@enneAImmobiliare.it - 3404840680 - 3922982039

Se quiser saber mais, pode falar com Nicolo' Sandrin.

Características
Tipologia
Apartamento | Propriedade plena | Propriedade de luxo
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Andares do Edifício
2
Elevador
Não
Superfície
124 m²
Quartos
4
Quartos
3
Cozinha
Cozinha Kitchenette
Casas de banho
2
Mobilado
Não
Varanda
Sim
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
1 em garagem, 2 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, piso radiante, alimentado com bomba de calor
Ar condicionado
Pré-instalação
Outras características
  • Exposição externa
  • Fibra Óptica
  • Janelas em vidro triplo / PVC
  • Porta blindada
  • Roupeiro de parede
  • Sistema de alarme
  • Sistema de tv com antena parabólica
  • Portão elétrico
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
90,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
90,0 m²

Garagem

Andar
Rés-do-chão
Superfície
23,6 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
11,0 m²

Jardim

Andar
Rés-do-chão
Superfície
220,0 m²
Coeficiente
10%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
22,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 325.000
Preço por m²
2.621 €/m²
Eficiência energética

Consumo de energia

≥ 3,51 kWh/m² anoA4

Planta
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