Vila familiar, muito bom estado, 308 m², Centro, Passignano sul Trasimeno

Affascinante villa a Passignano sul Trasimeno. Situata in un tranquillo complesso residenziale, la proprietà vanta una posizione riservata e privilegiata, grazie alla breve distanza dal Trasimeno e dal centro storico e alla meravigliosa vista lago.

La villa costruita negli 70 e ristrutturata nel 2000 presenta prestigiosi elementi tradizionali e moderni, con facciate in pietra e mattoni di terracotta , in grado di conferirle un aspetto rustico ed elegante allo stesso tempo. La proprietà si estende per un totale di 350 mq. per un totale di tre camere, bellissimo portico a piano terra, balcone dal quale ammirare la splendida vista lago, garage e giardino privato.
L'appartamento al piano terra è caratterizzato da un design ricercato, che richiama lo stile Liberty di fine Ottocento. Sono presenti ceramiche disposte a tappeto, colonne decorative che incorniciano gli spazi, specchi e camini con fregi e marmo, che regalano alla villa un'eleganza d'altri tempi. Presente inoltre uno studio perfetto per ogni esigenza.
Al piano primo troviamo doppio living molto ampio e luminoso , due camere da letto rifinite con parquet a lisca di pesce, un bagno elegante e una pratica e spaziosa cucina. Troviamo inoltre la splendida terrazza ad angolo che regala una vista panoramica sul lago.
Ogni stanza è dotata di aria condizionata, infissi con doppio vetro e persiane in PVC per garantire comfort e isolamento termico. I bagni sono rifiniti con materiali di alta qualità come ceramica e pietra naturale, e le rubinetterie sono di marca.
Il giardino presenta un'area pavimentata dotata di gazebo per pranzi all'aperto, una zona barbecue, una fontana e siepi miste che garantiscono privacy e ti regaleranno momenti di relax e tranquillità. Presente inoltre un pratico e sicuro garage due posti, dal quale si accede da dialetto carrabile.
Questa villa è perfetta per chi cerca una soluzione elegante e confortevole, vicina a tutte le comodità del borgo medievale di Passignano sul Trasimeno.
Stato e rifiniture
La proprietà si presenta in buono stato di manutenzione; internamente i pavimenti sono in cotto. Esternamente si presenta con facciate intonacate e pietra.
Servizi e utenze
La proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto pubblico. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a metano.
Utilizzi e potenzialità
La proprietà è abitabile fin da subito, ed è utilizzabile come dimora di prestigio privata.
Ubicazione
La proprietà si trova nel comune di Passignano sul Trasimeno; la distanza dai principali servizi è di 1km. Distanza da aeroporti principali: Perugia 35km, Ancona 155 km, Firenze 135 km, Roma 200km
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).