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Vila geminada via Cadriano 73, Granarolo dell'Emilia

Granarolo dell'EmiliaVia Cadriano
€ 324.000
5 quartos
219 m²
3 casas de banho

Nota

Anúncio atualizado em 30/08/2024
Descrição

referência: GGenry

Informiamo con piacere che l'acquisto di questa lussuosa unità immobiliare, può essere possibile per ALCUNE PERSONE a condizioni particolarmente favorevoli.
Ciò in quanto la profonda attività di ristrutturazione darà luogo ad una notevole quantità di agevolazioni, in favore del Compratore.
Più precisamente i bonus fiscali utilizzabili dal Compratore ammontano ad un totale di € 256.000, fruibili in 10 anni (circa 25 mila euro annui).
Tali agevolazioni sono compensabili con le tasse che vanno pagate allo Stato, secondo regole precise, che vanno studiate caso per caso.

Questa opportunità però, NON E' PER TUTTI.
Ma soltanto per quei Compratori che per i prossimi 10 anni dichiareranno un reddito idoneo ad assorbire questa massiccia dose di agevolazioni fiscali.
In tale maniera, alla fine del decennio, il prezzo originario di acquisto di € 640.000, avrà subito la decurtazione di € 256.000 e avrà raggiunto per compensazione il valore di € 324.000.

Qualora vogliate verificare la possibilità di sfruttare questa STREPITOSA OCCASIONE, vi invitiamo a contattarci.
Se richiesto, metteremo in contatto il vostro consulente fiscale con quello dell'azienda che sta eseguendo i lavori di ristrutturazione, affinché possano confrontarsi in maniera diretta e concreta.
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CORTE "CA' ROSSA" - LUSSO, TECNOLOGIA E TRADIZIONE
Sono iniziate le opere di restauro di un emozionante complesso rurale di rilievo storico e testimoniale, posto alle porte di Bologna ed immerso nel verde di un parco rigoglioso.
Grazie ad un sapiente e rispettoso intervento di recupero, LA CASA PADRONALE tornerà all'antico splendore, dando vita ad 2 ampie e generose porzioni di bifamiliare.

L'unità oggetto di questa inserzione, misura circa 164 mq. commerciali, a cui vanno aggiunti gli spazi accessori, ossia:
- la zona coperta e lastricata utilizzabile per parcheggiare 2 auto, piuttosto che come zona/relax
- il box auto
- il bel giardino privato
- il vano esterno per la gestione di tutta l'impiantistica
- i numerosi posti auto per gli ospiti
- ampie e signorili zone condominiali

Grande attenzione è stata data alla scelta delle tecnologie impiantistiche e alle finiture, individuando un raffinato equilibrio tra modernità e tradizione.
Gli spazi molto generosi, la profonda riqualificazione (sia energetica, che sismica) e l'utilizzo di materiali di eccellenza, donano indiscutibilmente a Corte "Ca' Rossa", il carattere dell'esclusività.

La consegna dell'intero borgo è programmata per l'estate 2025.
Prezzo d'acquisto € 580.000
Prezzo al netto degli incentivi fiscali = € 324.000

Per ottenere maggiori informazioni, contattare il 348.520.79.80 (anche WhatsApp).

N. B.
- immobile gestito in esclusiva ed in collaborazione con i colleghi della Dr. House di Bologna
- le immagini che corredano questa inserzione sono dei render fotorealistici che non hanno rilevanza contrattuale, ma che vogliono aiutare il Compratore ad immaginare di massima il contesto e l’architettura di Corte Ca’ Rossa.

Se quiser saber mais, pode falar com Luigi Benedetti.

Características
Tipologia
Vila geminada | Propriedade plena | Propriedade de luxo
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão, 1
Andares do Edifício
2
Superfície
219 m²
Quartos
5
Quartos
3
Cozinha
Cozinha habitável
Casas de banho
3
Varanda
Não
Terraço
Não
Estacionamento, lugares de estacionamento
1 em garagem, 2 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, piso radiante, fonte de alimentação elétrica
Ar condicionado
Ar condicionado
Outras características
  • Dupla exposição
  • Janelas em vidro duplo / PVC
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
82,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
82,0 m²

Habitação

Andar
1
Superfície
82,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
82,0 m²

Estacionamento

Andar
Rés-do-chão
Superfície
30,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
9,0 m²

Garagem

Andar
Rés-do-chão
Superfície
14,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
7,0 m²

Partes comuns

Andar
Rés-do-chão
Superfície
1.000,0 m²
Coeficiente
1%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
10,0 m²

Jardim

Andar
Rés-do-chão
Superfície
710,0 m²
Coeficiente
4%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
28,0 m²

Outro

Andar
Rés-do-chão
Superfície
5,0 m²
Coeficiente
20%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
1,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 324.000
Preço por m²
1.479 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
€ 90/mês
Custos de aquecimento
€ 600/ano
Eficiência energética

Consumo de energia

≥ 3,51 kWh/m² anoA1

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