Apartamento via dei Casali Santovetti, Aurelio - Val Cannuta, Roma

AURELIA - Proponiamo in locazione appartamento non arredato in villa a due piani in da 280m2 più 80m2 di terrazza, all’ interno di un condominio in un parco di un ettaro e mezzo, con piscina, campo da pallone e servizio di portierato.

L’appartamento panoramico, con ampie finestre a doppio vetro su ogni lato con vista sul giardino e/o piscina, si compone al primo piano di un ampio ingresso, al quale segue un comodo corridoio, alla cui destra affaccia un salone molto spazioso con pavimentazione in cotto e comprensivo di camino, mentre alla sinistra si trova una cucina ampia parzialmente ammobiliata, alla fine della quale vi è un piccolo ripostiglio e una lavanderia per lavatrice e stendipanni. In fondo al corridoio principale si trova la zona notte, con due camere matrimoniali una al centro e l’altra sulla destra adiacente al salone. Ambedue le camere hanno una portafinestra che porta su un balconcino spazioso che da sulla piscina. Proseguendo a sinistra invece accediamo al primo bagno comprensivo di doccia e poco più in fondo, separata da un ulteriore porta, accediamo alla camera patronale/matronale con un ulteriore bagno spazioso con vasca da bagno.

A metà del corridoio si trova una scala che porta al secondo piano della casa, che può essere utilizzato come studio o come ulteriori camere da letto(2).
Due vani compongono la prima parte del secondo piano, vi è un ulteriore balconcino che da sul campo da pallone, mentre proseguendo si arriva ad un ulteriore camera separata con bagno adiacente e vasca da bagno. Per tutta la lunghezza del secondo piano vi è una soffitta che può essere utilizzata come ripostiglio/deposito valigie.
Ha un doppio ingresso dalla cucina, al quale si può accedere da un comodo ballatoio che percorre la casa sul lato nord.
Al di fuori si trova un' ampia terrazza di 80m2 con affaccio sul giardino condominiale e campo da pallone, molto discreta e piacevole per organizzare pranzi/cene estive.

Sul tetto è installato un impianto fotovoltaico da 6kw. Inoltre vi è una caldaia a condensazione, cassaforte, grate e porta blindata.
Box auto coperto per due macchine e due zone giardino private, una delle quali è perfetta per un piccolo orticello proprio.
La casa si trova all' interno di un parco condominiale di 9 proprietà, le quali sono connesse da un lungo viale semicircolare asfaltato, circondato da favolosi pini marittimi e cipressi. Al centro del parco si trova la piscina di 12x6 metri mentre in fondo a esso un piccolo campo da calcetto con porte.
Le foto dell’interno non sono al momento disponibili visto che i proprietari stanno completando il trasloco e ultimando gli ultimi ritocchi.

Il contesto condominiale, le finiture di pregio e gli ampi spazi, rendono questa proprietà perfetta per famiglie numerose e non, alla ricerca di una soluzione in cui ricevere i propri ospiti e far trascorrere momenti sereni alla propria famiglia.
L’immobile viene locato con contratto a canone concordato in cedolare secca.
Per info Rosati Immobiliare