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Vila geminada viale Giorgio Modugno, Pegli, Genua

GenuaPegliViale Giorgio Modugno
€ 595.000
5+ quartos
212 m²
3 casas de banho
Não Elevador
Terraço
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 20/11/2024
Descrição

referência: 32427

MQ.212 COMPLESSIVI DA RISTRUTTURARE: disposta su 3 piani eventualmente divisibile in un appartamento piu' grande composto da salone doppio sala da pranzo, grande cucina, 3 camere da letto e biservizi ed un appartamento piccolo con camera da letto, cottura / soggiorno, bagno. Ampia cantina al piano interrato. Dotata di spazi esterni altamente fruibili : giardino carrabile di 430 mq con alberi ad alto fusto quali palme, canforo, alloro ; terrazzo al primo piano ; cortile . Piccola dependance su 2 piani di 10 mq l'uno. L'immobile è una villa liberty di grande fascino che una volta ristrutturata tornerà al suo antico splendore. Offre la possibilità di diversi tipi di restauro e di personalizzazione degli spazi. Molti dei soffitti sono rivestiti in legno e dispone di camino in marmo. La posizione è incantevole ed interamente esposta al sole; è inoltre a pochi passi dal mare e comoda ad ogni genere di servizio. Dal 1919, Formento è la scelta vincente per chi vuole vendere o comprare casa a Genova. Conosce le complessità del mercato, tutti gli aspetti tecnici e giuridici, urbanistici ed amministrativi. Ma non solo. Formento, da sempre, incarna quei requisiti morali e di problem solving che garantiscono una vendita sicura. Tutti parlano di competenza, professionalità, serietà. Formento le mette in pratica ogni giorno, da più di cento anni. Formento da 105 anni: immobili, al primo posto.
Características
Tipologia
Vila geminada | Propriedade plena | Classe propriedade senhoril
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Andares do Edifício
3
Elevador
Não
Superfície
212 m² | comercial 255 m²
Quartos
5+
Quartos
6
Cozinha
Cozinha habitável
Casas de banho
3
Mobilado
Não
Varanda
Não
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
3 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, com radiadores
Outras características
  • Exposição externa
  • Janelas em vidro / madeira
  • Porta blindada
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
212,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
212,0 m²

Jardim

Andar
Rés-do-chão
Superfície
430,0 m²
Coeficiente
10%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
43,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 595.000
Preço por m²
2.807 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Eficiência energética

Consumo de energia

≥ 175 kWh/m² anoG

Planta
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