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Vila familiar via capalle, Lamporecchio

LamporecchioVia capalle
€ 3.800.000
5+ quartos
732 m²
3+ casas de banho
Luxo
Não Elevador
Mobilado

Nota

Anúncio atualizado em 30/10/2024
Descrição

referência: SMNLAMPP

Pistoia - Lamporecchio - proponiamo in vendita COMPLESSO IMMOBILIARE DI PRESTIGIO composto da 3 proprietà.

La Villa è storica è di circa 600 mq, completamente ristrutturata, presenta una meravigliosa piscina, e si compone di 4 camere doppie, 3 bagni, 2 soggiorni, cucina completa, sala biliardo.

Adagiata su una bella collina pistoiese, la Villa è circondata da olivi e alberi da frutto. Intorno alla casa un bel giardino di circa 6.000 mq abilmente arricchito con vasi di fiori, cipressi e altri alberi, completamente recintato con 2 cancelli, rete metallica e siepi naturali. Nella parte di giardino tramite una scala in pietra, si accede alla piscina interrata di forma rettangolare che misura 12x4,80 con una profondità di 1,40 metri, attrezzata con lettini e un grande ombrellone, doccia esterna, un gazebo per cene all'aperto, barbecue in muratura. Tutte le aree esterne sono ben mantenute e curate. Il parcheggio si trova all'interno della proprietà.

La villa è stata ristrutturata nel 1990 dagli stessi proprietari mantenendo intatto il sapore di un tempo, ma è stata anche impreziosita con rifiniture di pregio quali pavimentazioni in cotto originale e pietra, oltre al marmo e le ceramiche nei bagni. Tutti gli impianti elettrici e idrici sono di recente installazione. Il piano terra si apre su un ampio soggiorno e un camino decorativo; alla sua destra si trova un ampio giardino d'inverno con divani in vimini, un biliardo e grandi vetrate in ferro battuto che si aprono direttamente sul giardino davanti al primo cancello; alla sinistra dell'ingresso si trova una graziosissima biblioteca con libri d'epoca, 2 camere doppie con accesso diretto all'esterno, un bagno con doccia rivestito con marmo chiaro e ceramica blu e una lavanderia.
Dal soggiorno, tramite 5 rampe di scale in pietra, si arriva al secondo piano che si apre su una sala pranzo con divani, camino decorativo, un'ampia cucina ben attrezzata.
Sempre al secondo piano si trovano 2 camere doppie, entrambe con bagno privato, uno con vasca e doccia rivestito in marmo grigio e rosso bordeaux e uno con doccia e rivestimento in marmo verde e ceramica bianca. Tramite una scala esterna si accede ad una bella terrazza panoramica al primo piano arredata con tavolo e sedie in ferro.

Siamo a Lamporecchio, comune in provincia di Pistoia che si estende tra la pianura della Valdinievole e il Montalbano, un ambiente a misura d'uomo che si è mantenuto suggestivo e confortevole nel corso dei secoli, con negozi di ogni genere e il mercato settimanale nella piazza di Lamporecchio a pochi km dalla provincia di Pistoia. Attualmente il territorio produce il Montalbano DOCG , vino di qualità e olio d'oliva extravergine IGP Toscano. Tutti gli altri paesi, Larciano, Vinci, Empoli, San Miniato, Padule di Fucecchio, Montecatini Terme sono facilmente raggiungibili in auto. Firenze è a circa 1 ora, Lucca a circa 40 minuti.
Aeroporto di Firenze Peretola 50 km, aeroporto di Pisa 65 km, litorale della Versilia 75 km, Siena 110.

Se quiser saber mais, pode falar com Pamela Pecchioli.

Características
Tipologia
Vila familiar | Propriedade plena | Classe propriedade senhoril
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão, 1
Andares do Edifício
2
Elevador
Não
Superfície
732 m²
Quartos
5+
Quartos
6
Cozinha
Cozinha habitável
Casas de banho
3+
Mobilado
Sim
Varanda
Não
Terraço
Não
Estacionamento, lugares de estacionamento
1 em garagem, 4 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, com radiadores, alimentado a metano
Ar condicionado
Ar condicionado, frio/quente
Outras características
  • Dupla exposição
  • Fibra Óptica
  • Janelas em vidro duplo / PVC
  • Lareira
  • Porta blindada
  • Roupeiro de parede
  • Sistema de alarme
  • Piscina
Detalhe da superfície

Jardim

Andar
Rés-do-chão
Superfície
6.000,0 m²
Coeficiente
2%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
120,0 m²

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
300,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
300,0 m²

Habitação

Andar
1
Superfície
300,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
300,0 m²

Estacionamento

Andar
Rés-do-chão
Superfície
60,0 m²
Coeficiente
20%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
12,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 3.800.000
Preço por m²
5.191 €/m²
Eficiência energética

Consumo de energia

≥ 175 kWh/m² anoG

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