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Stanza non arredata
Stanza non arredata
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Camera da letto
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Bagno
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Camera da letto
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Vila familiar via per Gargallo 2, Gozzano

GozzanoVia per Gargallo
€ 469.000
5 quartos
406 m²
3+ casas de banho
Não Elevador
Varanda
Terraço
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 31/10/2024
Descrição

referência: 33231008-165

CERCHI UNA CASA VICINO AL LAGO ? VORRESTI VIVERE IN UNA CASA CON GIARDINO E DI AMPIA METRATURA?

A GOZZANO (NO), a soli 15 km da ARONA e a 3 km dal lago maggiore, proponiamo questa esclusiva villa libera su quattro lati composta da 5 locali oltre quattro servizi con annessa cantina, taverna, giardino privato di 1000 mq circa e laboratorio di 125 mq.

Questa proprietà costruita nel 1975 si sviluppa su due livelli ( un piano terra e uno rialzato ) e ha una superficie commerciale di 410 mq.

•Abitazione 200 mq
•Cantina/taverna 70
•Giardino 1000 mq
•Laboratorio 125 mq

Al suo interno accoglie spazi ampi e perfettamente illuminati grazie alle enormi vetrate che danno sul giardino.

La casa al piano rialzato è composta da un'ampia zona living molto luminosa con soggiorno di circa 50 mq , cucina abitabile , disimpegno , tre camere da letto, due bagni di cui uno finestrato e 4 balconi.

Al piano terra troviamo invece oltre ad una quarta camera da letto altri due bagni , un ripostiglio , una dispensa , una cantina e una grande taverna impreziosita dalla presenza di un camino.

La casa è inoltre circondata da un ampio parco privato di circa 1.000 mq perfettamente curato e sul lato sud è presente un'area relax tutta piastrellata con barbecue.

La soluzione è stata progettata con grande attenzione al design e secondo le tecniche più innovative al fine di garantire la massima qualità abitativa.

Le condizioni esterne sono ottime , la casa è stata ristrutturata fra il 2023 e il 2024 infatti le facciate sono state rifatte , il tetto in tegole è in perfette condizioni e presenta un impianto fotovoltaico con possibilità di aumento dei kw.

Internamente la villa presenta infissi in trilpo vetro in pvc con persiane in metallo , impianti idraulico e elettrico in ottime condizioni, pavimentazione in ceramica in tutta l'abitazione e inoltre le pareti interne della casa sono state completamente stuccate e imbiancate.

La casa è riscaldata con una caldaia a condensazione e sono presenti inoltre un camino e una stufa a pellet in taverna.

Annessa alla proprietà è compreso anche un laboratorio adiacente alla villa di 125 mq circa , ottimo per chi volesse svolgere un attività lavorativa.

Infine nella vendita è compreso un bosco di 5000 mq sito sul lato ovest dell'immobile e in comproprietà è presente una sorgente ( sul lato est oltre la strada ) che fornisce acqua per la struttura a uso abitativo.

I BUONI MOTIVI per acquistare questa soluzione sono sicuramente l'ampio giardino che circonda la casa, l'ottima posizione e l'ampia metratura.

Chi desidera una proprietà esclusiva, senza dover rinunciare alla privacy e alla tranquillità, troverà la sua dimensione in questa villa esclusiva in vendita.
Características
Tipologia
Vila familiar | Propriedade plena | Classe propriedade média
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Andares do Edifício
2
Elevador
Não
Superfície
406 m²
Quartos
5
Quartos
4
Cozinha
Cozinha habitável
Casas de banho
3+
Mobilado
Não
Varanda
Sim
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
2 em garagem, 3 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado
Outras características
  • Janelas em vidro triplo / PVC
  • Lareira
  • Porta blindada
  • Sistema de tv simples
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
406,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
406,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 469.000
Preço por m²
1.155 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Eficiência energética

Consumo de energia

≥ 175 kWh/m² anoF

Planta
2_Schede catastali 1
2_Schede catastali 2
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