Apartamento T3 viale Paolo Orlando, Ostia Levante, Roma

**Appartamento Luminoso a Ostia Levante – A Due Passi dal Mare**

Se stai cercando un appartamento spazioso e ben posizionato, questa è l'occasione che fa per te! Situato al secondo piano di una palazzina di quattro piani con ascensore, questo appartamento di 95 m² commerciali (85 m² calpestabili) offre tutto il comfort di cui hai bisogno. Composto da un ampio salone, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno, è perfetto per famiglie o coppie in cerca di spazio e comodità.

Uno dei punti di forza di questa proprietà sono i tre balconi, che garantiscono un'ottima esposizione solare su tre lati: est, sud e ovest. Immagina di goderti il sole del mattino con una tazza di caffè o di rilassarti al tramonto con un buon libro. Inoltre, la terrazza offre uno spazio aggiuntivo per momenti di relax all'aria aperta.

La posizione è semplicemente ideale: a soli 400 metri dalla spiaggia, potrai raggiungere il mare in pochi minuti a piedi. Inoltre, le stazioni della linea ferroviaria Lido Centro e Stella Polare sono nelle immediate vicinanze, rendendo gli spostamenti verso Roma e altre destinazioni estremamente comodi. Non mancano i servizi essenziali a portata di mano: supermercati, scuole, farmacie e molto altro ancora.

Costruito nel 1964 e in buono stato di conservazione, l'appartamento è pronto per essere abitato. La classe energetica F e il consumo energetico di 175,00 kWh/m² anno sono dettagli importanti da considerare per chi è attento all'efficienza energetica. Anche se il riscaldamento non è disponibile, la posizione e l'esposizione solare contribuiscono a mantenere l'ambiente piacevolmente temperato.

Non perdere questa opportunità unica di vivere in una delle zone più ambite di Ostia Levante. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita!