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1/21
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Rústico via San Martino, Brogliano

BroglianoVia San Martino
€ 635.000
5+ quartos
390 m²
2 casas de banho
Não Elevador
Varanda
Terraço
Parcialmente Mobilado
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 15/07/2024
Descrição

referência: IT 23 355 1251

Immerso nel cuore della contrada tipica italiana, questo magnifico casale recentemente ristrutturato rappresenta un perfetto connubio tra tradizione ed autenticità. Ogni dettaglio è stato curato con estrema attenzione per preservare le caratteristiche storiche originali dell'edificio.

La struttura esterna del casale alterna elegantemente pietra, intonaci rustici e legno, creando un’armonia perfetta con l’ambiente circostante. Il vasto giardino verdeggiante è arricchito da alberi maestosi, un antico pollaio in pietra locale e una casetta per gli attrezzi da giardinaggio, immersi in una tranquillità senza tempo.
Un suggestivo camino a legna per il pane e l'antica tinozza per la "lissia" evocano il fascino di epoche passate. Il tutto è incorniciato dal suono rilassante di un ruscello che scorre accanto alla casa, dove il tempo sembra essersi fermato.

All'interno, il casale mantiene la pavimentazione originale in cotto al piano terra, i solai in tavolato e le pareti con intonachino grezzo, creando un ambiente caldo e accogliente. L'accesso principale conduce all'antico "tinello", il cuore della casa, dove le famiglie si riunivano attorno al caminetto ancora funzionante e al lavandino in pietra originale.
Proseguendo, si entra in una stanza suggestiva, originariamente il caseificio del paese, oggi trasformata in un accogliente soggiorno con travi bianche che conferiscono luminosità e charme. Un arco di mattoni conduce a un intimo salottino, perfetto per momenti di relax. La cucina, il bagno con arredamento rustico e una stanza interamente in pietra con accesso al portico completano il piano terra. Un vano deposito con accesso alla cantina storica, situata in posizione interrata, offre ulteriore spazio e funzionalità.

Il primo piano, accessibile sia da una scala in legno dal tinello principale sia da un portico sul retro, ospita un ampio spazio relax con finestre panoramiche, due camere da letto e un bagno con doccia. Il secondo piano, suddiviso in due ampie zone mansardate, offre flessibilità d'uso come camere da letto o come appartamento autonomo, ideale per ospiti o per un utilizzo indipendente.
Due ampie loggie, ricavate dagli ex fienili, offrono spazi all'aperto coperti, perfetti per godere del panorama e dell'atmosfera serena della campagna.

Questo casale rappresenta un'opportunità unica di vivere in un ambiente autentico e tranquillo, dove ogni angolo racconta una storia e ogni dettaglio è stato pensato per offrire un'esperienza di vita rustica e affascinante. Ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos, in un contesto storico e naturale senza pari.
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VON POLL REAL ESTATE
Shop Vicenza, C.trà Porta Padova 132
Info: Oscar +39 335 579 7312 - +39 0444 31 76 52
vicenza@von-poll.com

Se quiser saber mais, pode falar com Vp Vicenza S.r.l..

Características
Tipologia
Rústico | Propriedade plena | Classe propriedade senhoril
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão, de 1 a 2
Andares do Edifício
3
Elevador
Não
Superfície
390 m²
Quartos
5+
Quartos
4
Cozinha
Cozinha Kitchenette
Casas de banho
2
Mobilado
Parcialmente Mobilado
Varanda
Sim
Terraço
Sim
Aquecimento
Individualizado, com radiadores, alimentado a gás
Outras características
  • Dupla exposição
  • Fibra Óptica
  • Janelas em vidro triplo / madeira
  • Lareira
  • Roupeiro de parede
  • Sótão
  • Sistema de tv simples
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
135,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
135,0 m²

Terraço

Andar
Rés-do-chão
Superfície
15,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
4,0 m²

Habitação

Andar
1
Superfície
75,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
75,0 m²

Habitação

Andar
2
Superfície
100,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
100,0 m²

Outro

Andar
Rés-do-chão
Superfície
120,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
60,0 m²

Adega

Andar
Rés-do-chão
Superfície
48,0 m²
Coeficiente
33%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
15,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 635.000
Preço por m²
1.628 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Eficiência energética

Consumo de energia

169.74 kWh/m² anoE

Planta
Main Floor
1° Floor
2° Floor
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