Vila geminada, nova, 210 m², Barracca Manna, Cagliari

Vendesi villa bifamiliare libera su tre lati disposta su due livelli, con arredi di design e caratterizzata da comode metrature interne e piacevoli spazi esterni.

Si accede all’immobile in due modi: un cancello pedonale fronte strada principale e un cancello carrabile motorizzato con ingresso sul posto auto privato dove è possibile parcheggiare comodamente fino a 2 auto e che consente accesso diretto al giardino di 53 mq presente sul retro della casa.

Attraverso il cancello pedonale si accede all’ ingresso con aiuole verdi e piantumate prospicente la facciata principale.

All'interno dell'abitazione accoglie un ampio open space con a lato cucina di design con penisola, elettrodomestici dei migliori marchi (frigo da 75 cm, forno, lavastoviglie, piano a induzione da 5 fuochi e cappa in vetroceramica)

Sempre al piano terra la moderna scala con parapetto in vetro extrachiaro dotata di luci segnapasso a muro conduce al piano superiore.
Oltre la scala un antibagno e che consente di accedere al bagno di design finestrato. Qui nell’antibagno è presente comodo vano lavanderia che ospita una lavasciuga smart.

La zona living è caratterizzata da un'ampia metratura e dalla luminosità data dalle due portefinestre, di cui una scorrevole da mt 3 che da sulla veranda coperta e sul giardino piantumato di 53 mq.

Al primo piano troviamo 3 camere da letto di cui 1 matrimoniale e due spaziose singole da 9 mq ciascuna.

Da due di queste camere è possibile accedere all’ampia veranda che affaccia sul giardino della casa. La vista da qui è ampia e libera in quanto non ci sono altri immobili di fronte di pari altezza per qualche centinaio di metri in linea d’aria.

Al primo piano è presente il secondo bagno con arredo di design e ampia doccia da cm 150x73. Rivestimenti, arredo, sanitari e rubinetteria sono di marchi di prima scelta.

Il tetto è in legno lamellare bianco a vista e ad alto isolamento termico.

E’ presente un impianto di climatizzazione aria/acqua con fancoil in tutti gli ambienti e fancoil incassati nella zona cucina e living.

Il Portone di ingresso è blindato con videocitofono di ultima generazione a colori e live view.

Finestre e portefinestre sono in legno alluminio con vetrocamera con avvolgibili motorizzate gestibili attraverso l’impianto di domotica della casa.

Inoltre:

- Impianto satellitare

- Impianto fotovoltaico

- Connessione internet tramite impianto cablato fibra in tutta l’abitazione.

- Impianto di domotica per la gestione luci, avvolgibili motorizzate, controllo carichi e controllo remoto. Integrabile con sistemi di assistente vocali quali Google Home e Amazon Alexa.

- Predisposizione impianto video sorveglianza e predisposizione sistema anti-allagamento nei bagni.

Possibilità di ulteriore cubatura con piano casa.