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Quinta Località Stradone dei Fichi, Vada, Rosignano Marittimo

Rosignano MarittimoLocalità Stradone dei Fichi
€ 2.800.000
5+ quartos
1.050 m²
3+ casas de banho
Não Elevador
Varanda
Terraço
Mobilado
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 19/07/2024
Descrição

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referência: mmu003

prestigiada Bio Farmhouse, picadeiro, quinta biológica

Um oásis de tranquilidade e luxo nesta extraordinária quinta biológica com centro equestre / picadeiro e piscina, localizada em 35 hectares de terreno encantador, à beira do Alto Maremma, na esplêndida Costa Etrusca.
Obtido a partir da renovação de uma antiga quinta (originalmente da segunda metade de 1700), em antigas residências de caça dos Médici de Florença e perto de antigas fortalezas medievais e povoações etrusco-românicas.
Oferece residências de luxo que se estendem por aproximadamente 1000 m2, alimentadas por energia verde graças a um moderno sistema fotovoltaico.
Possui:
- Quinta orgânica
- Restaurante orgânico
- Centro Equestre
- Casa de quinta
- Pomar
- horta biológica
- criação de animais de elevada qualidade
- Piscina infinita deslumbrante
Agroturismo: A quinta histórica renovada, coração pulsante da propriedade, dispõe de 18 quartos com casa de banho (e ar condicionado, TV e Wifi), sala de jantar para a quinta (45 lugares), sala de catering para terceiros (40 lugares) , cozinha e serviços extra (para uma escolha específica de “convívio” optou-se por não ter apartamentos, mas sim quartos, a Filosofia: “A procura do convívio perdido”).
-Apartamento Master amplo e valioso.
-Catering: almoços e jantares num ambiente único e acolhedor no BioRestaurante: produtos biológicos de produção própria diretamente na quinta, a zero metros.
-Equitação: Centro Hípico, um paraíso para os amantes de cavalos: domesticação, treino, centro de equitação internacional (pista de obstáculos, dressage), venda e renovação de cavalos, enfermaria, serviço de lavagem, centro de equitação interior (também para uso no inverno) e descoberto, piquete com telheiros para treino de cavalos, estábulos, ferraria, correeiro.
-ambientes técnicos, municipais, logísticos e de serviços.
-Produção/comercialização de produtos biológicos/animais de elevada qualidade: Agricultura biológica/criação animal de primeira classe (abelhas, bovinos, suínos, vitelos, pombos, galinhas, coelhos, etc.), bem como vinho, azeite virgem extra, cereais ( cultivo de grãos milenares/farinhas de produção própria), frutas/legumes que os hóspedes podem desfrutar durante a sua estadia (todos de produção própria a "Zero" metros! com técnicas orgânicas certificadas)
-Fazenda educativa
-Piscina infinita (100 m2) no jardim encantado, com serviços
-Solário (350 m2) e penthouse mobilada (60 m2): um oásis de relaxamento
Situada numa posição estratégica, a propriedade abrange as principais vias de comunicação, o litoral e as conceituadas cidades artísticas da Toscânia, tornando-se uma jóia de rara beleza.
Este imóvel representa um investimento único que pode transformar sonhos em realidade.
Preço: 2.800.000€ (933€/m2)
Facilidade de acesso: Volterra, San Gimignano, Siena, Pisa, Livorno, Florença, Bolgheri, Riparbella, Suvereto, Castagneto Carducci, etc.
Posição indicativa para privacidade

Se quiser saber mais, pode falar com Dr. Marco Fulignati.

Características
Tipologia
Quinta | Propriedade plena | Propriedade de luxo
Contrato
Venda | Imóvel com receita
Andar
Mezanino, de 1 a 2
Andares do Edifício
3
Elevador
Não
Superfície
1.050 m² | comercial 36.560 m²
Quartos
5+
Quartos
22
Cozinha
Cozinha habitável
Casas de banho
3+
Mobilado
Sim
Varanda
Sim
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
2 em garagem, 30 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, com radiadores, alimentado a fotovoltaico
Ar condicionado
Ar condicionado, frio/quente
Outras características
  • Exposição externa
  • Fibra Óptica
  • Janelas em vidro duplo / madeira
  • Lareira
  • Roupeiro de parede
  • Sistema de alarme
  • Sótão
  • Taberna
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
Mezanino
Superfície
350,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
350,0 m²

Habitação

Andar
1
Superfície
350,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
350,0 m²

Habitação

Andar
2
Superfície
350,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
350,0 m²

Terreno

Andar
Rés-do-chão
Superfície
350.000,0 m²
Coeficiente
10%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
35.000,0 m²

Partes comuns

Andar
Mezanino
Superfície
1.700,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
510,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 2.800.000
Preço por m²
2.667 €/m²
Eficiência energética

Consumo de energia

93.75 kWh/m² anoE

Planta
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