Vila geminada via Bicocca 100, Sant'Ambrogio, Varese

Rif. VA-2550 –VARESE SANT’AMBROGIO – VIA BICOCCA
“l’epoca è l’aristocrazia della storia”
Villa d’epoca con dependance e giardino privato !!!
Nella parte alta di Varese, nell'esclusiva zona residenziale di Sant’Ambrogio, a due passi dal Sacro Monte
RE/MAX Casa Agency propone in vendita questa dimora storica costruita all’inizio del ‘900, con caratteristiche finiture dell’epoca presenti sia all’interno che all’esterno.

La costruzione si sviluppa su quattro livelli di circa mq 100 ciascuno con locali spaziosi ed alti soffitti, per dare un senso di ampiezza e rilevanza ai suoi ospiti, oltre ad un ampio solaio e ad un seminterrato con cantine e sgomberi (ambienti inutilizzati che offrono possibilità di ampliamento).
E’ presente inoltre un edificio secondario in corpo staccato, composto da una dependance di circa 100 mq, alcuni rustici ed un autorimessa.
Il tutto circondato da un ampio parco di circa 1.430 mq, con volumetria edificabile, attualmente in parte ad uso giardino.

L’intero complesso può essere ristrutturato completamente oppure demolito e ricostruito totalmente con un ampliamento previsto del 15% della volumetria esistente, considerando a parte autorimesse, portici, ecc

La facciata mostra elementi decorativi risalenti all’inizio del XX secolo, così come all’interno sono presenti pavimentazioni originali.

Dal cancello, passando dal giardino, si ha accesso alla proprietà dove abbiamo un ampio ingresso con un importante scalinata in pietra e ferro battuto, che collega tutti e quattro i piani : dal seminterrato, che ha anche accesso dall'esterno, composto da diversi locali destinati a cantine e sgomberi, ai piani superiori dove in quello rialzato abbiamo il primo appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina, bagno e due camere da letto, mentre al piano primo troviamo il secondo appartamento di uguale tipologia composto anch'esso da 3 locali oltre bagno e cucina, con l’aggiunta di due balconi.
La stessa scala termina poi nel piano secondo sottotetto dove ci sono solai agibili non abitabili.

All’interno della proprietà è presente un’altra costruzione indipendente di circa 100 mq, disposta di due livelli con annessi sul lato un autorimessa e alcuni rustici.

La villa necessita di interventi di ristrutturazione per riportarla allo splendore di un tempo, mentre nel caso di impresa acquirente sarebbe ideale la divisione in 7/8 unità abitative

L’immobile è inserito in un contesto signorile e residenziale, nella più totale tranquillità di una strada a fondo cieco.
La zona dista cinque minuti di auto dal centro di Varese e dalla Scuola Europea. A 15 km troviamo il confine Svizzero

“le informazioni della presente scheda sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale”

Nella nostra filale di Varese, Viale Valganna, offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative a mutui e a finanziamenti su misura per voi.