Facciata
Facciata
Facciata
Facciata
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Balcone
Balcone
Salone
Salone
Salone
Salone
Salone
Cucina
Cucina
Salone
Cucina
Bagno
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Bagno
Bagno
Bagno
Balcone
Interno non residenziale
Salone
Interno non residenziale
Salone
Salone
Bagno
Interno non residenziale
Interno appartamento
Interno appartamento
Stanza non arredata
Box auto
Box auto
Zona
Planimetria
Planimetria
Planimetria
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Facciata
Facciata
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Vila geminada via Don Mario d'Aquilio 48, Santa Rufina, Cittaducale

CittaducaleVia Don Mario d'Aquilio
€ 269.000
4 quartos
299 m²
3 casas de banho
Não Elevador
Varanda
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 03/10/2024
Descrição

This description has been translated automatically by Google Translate and may not be accurate

referência: 2609

Rieti-Cittaducale di Santa Rufina:Villa Bifamiliare signoril

Sei amante dell' indipendenza e stai cercando ampi spazi per te e la tua famiglia?

Cerchi un rifugio sicuro in un contesto molto riservato ma vicino a tutti i servizi pubblici e commerciali per goderti la tua quotidianità?

Se è così questo è l'immobile giusto per te.

Inserita nella splendida e moderna cornice della parte nuova di Santa Rufina, questa villa bifamiliare signorile di 270 mq circa, si sviluppa su piu' livelli,  ma a differenza di altre villette che hanno poca superficie residenziale per ogni  piano e una scala centrale ingombrante che collega i piani, la proprietà gode di un progetto architettonico molto razionale con una concezione di spazi adatta a godere della versatilità e della luminosità  degli ambienti, in particolare nella zona giorno e nella taverna al piano sottostrada.

La pluralità di accessi e l'ampiezza degli spazi consente la creazione di una doppia familiarità all'interno della stessa villa.

Disposta su tre lati(esposizione Est-Ovest-Nord), la proprietà immobiliare gode di una corte esclusiva in parte adibita a giardino, in larga parte mattonata, proprio a ridosso della sala e della cucina, per essere complementare a questi ambienti per momenti di svago in famiglia e con gli amici.

L'immobile realizzato nell'anno 2003, interamente in cemento armato è cosi' suddiviso:

P.Terra:

Ampio salone con camino e doppia finestra;
Cucina doppia con tinello;
Un bagno;

P.1:

Tre ampie  camere matrimoniali;
Un bagno di grandissime dimensioni, potenzialmente divisibile in due wc finestrati o arredabile con vasca idromassaggio;
Balcone doppio fruibile da due camere da letto;

Piano secondo:

Unico grande vano nel piano sottotetto con sei finestre e cabina armadio, particolarmente adatto per sala hobby, lavanderia, stireria, sala smart-working, stanza per gli ospiti o altro.

P.seminterrato:

Ampia taverna con camino e  angolo bar;
Un bagno;
Un locale cantina/dispensa;

Completa la proprietà una ampia autorimessa di 59 mq, con potenzialità di parcheggio coperto per quattro o piu' auto, ben collegata  da una comoda rampa di accesso, anch'essa adibibile a parcheggio scoperto.

A ridosso della proprietà immobiliare è collocata una corte non esclusiva con una serie di parcheggi auto liberi e disponibili per tutti residenti.

La particolarità che rende unica ed esclusiva questa villa, è la sua collocazione all'interno di un residence dove si accede, tramite una strada privata cinta ai suoi estremi da due cancelli elettrici.

Non ultimo la proprietà immobiliare è collocata di fronte agli spazi verdi del residence, godendo quindi di vista e sensazione di spazi aperti.

NO CONDOMINIO.

Tetto e facciata in ottime condizioni.

Esposizione Est-Ovest-Nord.
Características
Tipologia
Vila geminada | Classe propriedade senhoril
Contrato
Venda
Andar
De sótão a rés-do-chão
Andares do Edifício
3
Elevador
Não
Superfície
299 m²
Quartos
4
Quartos
3
Cozinha
Cozinha habitável
Casas de banho
3
Mobilado
Não
Varanda
Sim
Terraço
Não
Estacionamento, lugares de estacionamento
2 em garagem, 4 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, com radiadores, alimentado a gás
Outras características
  • Exposição externa
  • Janelas em vidro / madeira
  • Lareira
  • Porta blindada
  • Taberna
  • Sistema de tv simples
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
269,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
269,0 m²

Garagem

Andar
Sótão
Superfície
59,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
29,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 269.000
Preço por m²
900 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Eficiência energética

Consumo de energia

653.23 kWh/m² anoG

Planta
44 (1)
43 (1)
42 (1)
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