PALAZZINA
salone
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balcone
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cucinotto
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camera 1
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bagno
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PALAZZINA
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vista dal drone
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Apartamento T3 via Gabriele Torremuzza, Ostia Antica, Roma

RomaOstia AnticaVia Gabriele Torremuzza
€ 237.000
3 quartos
96 m²
2 casas de banho
Não Elevador
Varanda
Terraço

Nota

Anúncio atualizado em 10/09/2024
Descrição

referência: 25/201

Appartamento in vendita a Ostia Antica, situato precisamente in Via Gabriele Torremuzza, all'interno di un quartiere tranquillo e riservato.
L'immobile, ubicato in una piccola palazzina in cortina costruita nel 2008, si sviluppa su due livelli, primo e secondo piano, e dispone di due balconi, un ampio terrazzo e un posto auto.

Al primo piano, l'appartamento accoglie con un ingresso dotato di ampio armadio a muro.
Da qui si accede al salone con cucinotto separato, che si apre direttamente su un balcone con affaccio libero. La zona notte comprende una camera da letto con anticamera provvista di armadio a muro, e un bagno con doccia che si affaccia su un balcone di 4 mq. Il balcone, ospita il ripostiglio con la zona caldaia.

Il secondo piano è composto da una spaziosa camera da letto con armadio a muro, un bagno finestrato e un terrazzo. Questo terrazzo, con una superficie di 20 mq, offre una vista panoramica e un ambiente ideale per momenti di relax e convivialità. Semichiuso con eleganti vetrate, il terrazzo è fruibile in tutte le stagioni, garantendo protezione dalle intemperie senza rinunciare alla luminosità naturale. Il terrazzo è dotato inoltre, di una zona lavanderia.
Perfetto per pranzi all'aperto, cene estive o semplicemente per godersi un momento di tranquillità, questo spazio rappresenta un vero valore aggiunto per l'appartamento.

La proprietà è dotata di comfort moderni: inferriate su tutte le finestre, condizionatori nel soggiorno e nelle camere, infissi in legno con doppio vetro, videocitofono, riscaldamento autonomo, porta blindata e tende da sole.

La zona, centrale e ben servita, è a pochi minuti dalla Via del Mare, dalla stazione ferroviaria Roma-Lido e dal suggestivo Castello di Ostia Antica.
Ostia Antica è rinomata per la sua eccellente collocazione, la completezza dei servizi e gli ottimi collegamenti, risultando una scelta ideale per chi cerca una perfetta combinazione di comodità e accessibilità.

Riferimento immobile: 25/201
Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.
Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

Se quiser saber mais, pode falar com Marco Rocchi.

Características
Tipologia
Apartamento | Propriedade plena | Classe propriedade senhoril
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão, de 1 a 2
Andares do Edifício
2
Elevador
Não
Superfície
96 m²
Quartos
3
Quartos
2
Cozinha
Cozinha Kitchenette
Casas de banho
2
Mobilado
Não
Varanda
Sim
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
1 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, com radiadores, alimentado a metano
Ar condicionado
Ar condicionado, frio/quente
Outras características
  • Exposição externa
  • Fibra Óptica
  • Janelas em vidro duplo / madeira
  • Porta blindada
  • Roupeiro de parede
  • Sistema de tv centralizado
  • Videofone
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
1
Superfície
55,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
55,0 m²

Habitação

Andar
2
Superfície
37,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
37,0 m²

Varanda

Andar
1
Superfície
8,0 m²
Coeficiente
8%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial

Varanda

Andar
1
Superfície
4,0 m²
Coeficiente
8%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial

Terraço

Andar
2
Superfície
20,0 m²
Coeficiente
8%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
1,0 m²

Estacionamento

Andar
Rés-do-chão
Superfície
14,0 m²
Coeficiente
8%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
1,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 237.000
Preço por m²
2.469 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
€ 40/mês
Eficiência energética

Consumo de energia

≥ 175 kWh/m² anoG

Planta
planimetria
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