Apartamento T4 via della Ca' Bianca 19, Noce - Pescarola, Bolonha

Immagina di varcare la soglia di questo appartamento e di essere nella spaziosa sala, il cuore pulsante della casa. Le ampie finestre lasciano entrare una luce calda e avvolgente, creando un ambiente ideale per trascorrere serate di relax o per accogliere amici e familiari. Il secondo balcone, accessibile dal soggiorno, è il luogo perfetto per un aperitivo al tramonto, lasciandoti cullare dalla vista sul verde circostante che si apre davanti a te. Un luogo dove puoi staccare la spina, immergendoti in un’atmosfera di quiete, lontano dal caos cittadino.

La cucina è il luogo ideale per preparare piatti gustosi, mentre il balcone offre un angolo di respiro, dove puoi coltivare le tue piante aromatiche o semplicemente sorseggiare un caffè.

Le due camere matrimoniali, ampie e luminose, condividono un terzo balcone che offre uno spazio privato all'aperto. Qui puoi goderti un momento di pace al risveglio o rilassarti prima di andare a dormire, ammirando il panorama che si estende verso l'orizzonte. La terza camera, versatile e accogliente, può essere adibita a studio o camera singola, offrendo la massima flessibilità per soddisfare ogni esigenza.

Completano la proprietà due bagni, entrambi curati nei dettagli, di cui uno finestrato, dotati di tutti i comfort necessari per la tua routine quotidiana. Il box auto privato e il parcheggio con sbarra garantiscono la massima comodità e sicurezza per il parcheggio della tua auto, un vero vantaggio in una città come Bologna.

Caratteristiche Principali:
- Superficie: 103 mq
- Anno di costruzione: 1980
- Camere da letto: 3 (di cui 2 matrimoniali)
- Bagni: 2
- Sala: Ampia e luminosa
- Balconi: 3 balconi, uno per la cucina, uno per il soggiorno e uno per le camere da letto
- Riscaldamento: Autonomo
- Aria condizionata: Presente in tutte le camere
- Esposizione: Doppia, garantendo ottima luminosità in tutte le stanze
- Box auto: Incluso
- Parcheggio auto con sbarra: Presente
- Cantina: Inclusa

Condizioni dell'Immobile:

L'appartamento si presenta in buono stato, grazie ai recenti lavori di manutenzione condominiale. È pronto per essere vissuto o può rappresentare un ottimo investimento, grazie alla sua posizione strategica, vicino alla facoltà di ingegneria e al Tecnopolo.

Servizi nelle Vicinanze:
- Supermercati (Carrefour, Aldi, Lidl) nel raggio di 1 km
- Scuole materna, elementare, media e università nel raggio di 1 km
- Facoltà di Ingegneria a pochi minuti
- Ospedale Maggiore a meno di 4 km
- Ingresso della tangenziale a 2,5 km
- Stazione centrale a 3 km
- Centro storico a 4 km

Questo appartamento non è solo una casa, è un rifugio dove vivere momenti indimenticabili, godendo della comodità dei tre balconi che ti offrono uno spazio all’aperto in ogni momento della giornata. Perfetto per famiglie in cerca di una soluzione abitativa spaziosa e ben collegata, o per investitori interessati a una proprietà in una posizione strategica, questo appartamento è pronto ad accogliere nuove storie e a diventare la cornice