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Apartamento T4 via della Vecchia Stazione 2, Centro, Bientina

BientinaVia della Vecchia Stazione
€ 228.000
4 quartos
126 m²
1 casa de banho
Andar r/c
Não Elevador

Nota

Anúncio atualizado em 19/07/2024
Descrição

referência: 986 - 1

**BIENTINA - Appartamento Indipendente con Grande Giardino - Nuova Ristrutturazione**

Nuova ristrutturazione di Fabbricato caratterizzato da uno stile tipicamente toscano, composto da 6 Appartamenti ed 1 Villetta, il tutto caratterizzato da spazi ampi, grandi giardini esclusivi e posti auto.
L'APPARTAMENTO si sviluppa al Piano Terra in posizione angolare, offre una Superficie di 97 m² oltre Giardino Esclusivo di 550 m².

**Spazi Ampi e Comfort Moderno**
Ci accoglie la spaziosa zona living, ben suddivisa tra zona cucina con tavolo pranzo dotata di bella finestra che dona luminosità e calore all'ambiente e angolo divani con mobile tv, dalle quale possiamo goderci dalla portafinestra la vista sul giardino esclusivo. Proseguendo il disimpegno ci accompagna al reparto notte, composto da comodissimo e funzionale ripostiglio/lavanderia, camera matrimoniale ampia e spaziosa, altra camera matrimoniale e bagno con grande doccia.

Il grande giardino esclusivo di 550 m² è il vero fiore all'occhiello, il luogo perfetto per rilassarsi all'aperto, organizzare cene estive e perfetto per i nostri amici a quattro zampe.
All'interno del Resede, troviamo anche tanto spazio per posteggiare comodamente l'auto, rendendo questa offerta ancora più interessante

**Eco-sostenibilità e Risparmio Energetico**
CLASSE ENERGETICA "A1"
Il sistema a pompa di calore non solo riscalda l'ambiente durante l'inverno ma produce anche acqua calda sanitaria, rendendo la casa eco-sostenibile e attenta all'ambiente.
Gli infissi interni in PVC e quelli esterni in alluminio assicurano un'eccellente efficienza energetica e consumi molto bassi.
La Casa è predisposto inoltre per aria condizionata - allarme - addolcitore, offrendo la possibilità di personalizzare anche gli interni per soddisfare ogni esigenza.

**Contesto Residenziale e Consegna**

Situata in una posizione tranquilla e riservata, è l'opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa di qualità!
La consegna è prevista per la fine del 2024 - inizio 2025, permettendoti di pianificare il tuo futuro con serenità e offrendo l'opportunità di personalizzare gli ultimi dettagli secondo i propri gusti.

BONUS FISCALE RISTRUTTURAZIONE PER INTERVENTI DI RECUPERO DEL PATRIMONIO EDILIZIO:
L'Acquirente potrà usufruirne della detrazione dall'IRPEF pari ad € 28.500 da ripartire in 10 rate annuali per acquisti effettuati entro il 31/12/2024.
Ulteriori specifiche in Agenzia!

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VENDITA CURATA in CO-ESCLUSIVA – Agenzia Immobiliare LOTTI& M. G. M.

Se quiser saber mais, pode falar com Lorenzo Ruberti.

Características
Tipologia
Apartamento | Propriedade plena | Classe propriedade média
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Andares do Edifício
3
Elevador
Não
Superfície
126 m²
Quartos
4
Quartos
2
Cozinha
Cozinha habitável
Casas de banho
1
Mobilado
Não
Varanda
Não
Terraço
Não
Estacionamento, lugares de estacionamento
2 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, piso radiante, alimentado com bomba de calor
Ar condicionado
Pré-instalação
Outras características
  • Exposição externa
  • Fibra Óptica
  • Janelas em vidro duplo / PVC
  • Porta blindada
  • Sistema de alarme
  • Sistema de tv simples
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
97,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
97,0 m²

Jardim

Andar
Rés-do-chão
Superfície
550,0 m²
Coeficiente
5%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
27,0 m²

Estacionamento

Andar
Rés-do-chão
Superfície
12,5 m²
Coeficiente
10%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
1,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 228.000
Preço por m²
1.810 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Eficiência energética

Consumo de energia

≥ 3,51 kWh/m² anoA1

Planta
PIANO TERRA
PLANIMETRIA
PIANTA GENERALE
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