Sótão via Luigi Pellizzo 39, Stanga - Pio X, Pádua

Fenix Group Real Estate Padova propone in vendita esclusiva in Via Luigi Pellizzo 39, un attico di 124 mq con cantina e posto auto, al quinto piano di un edificio di fine anni '70, dotato di doppio ascensore.
L'immobile si sviluppa su due piani. L'ingresso è sull'ampio e luminoso soggiorno, con cucina a vista. La camera padronale, con annesso bagno cieco privato, si trova sempre al primo piano ed ha un proprio affaccio sul primo terrazzo di circa 17mq. Salendo le eleganti scale in metallo troviamo la seconda camera da letto, un bagno finestrato e l'accesso ad una splendida terrazza di 52mq.
La proprietà include anche una cantina e un posto auto coperto situato al piano seminterrato.
L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato con termo valvole. Le spese condominiali ammontano a €200 c.a. al mese.
L'immobile sarà libero al momento del rogito.
STABILE: Per quanto riguarda lo stabile, si presenta in perfetto stato di conservazione grazie a recenti interventi di riqualificazione effettuati con il bonus del 110%. Durante i lavori di ristrutturazione, è stato installato un cappotto termico e sostituita la caldaia. Inoltre, grazie al bonus del 110%. Lo stabile è dotato di portineria per l'intera giornata.
ZONA: L’immobile è ubicato in una zona semi-centrale molto servita, a 1.5 km dall'attuale ospedale, 2.5 km dal nuovo ospedale e polo della salute in costruzione nei prossimi anni (progetto approvato), 2 km dalla stazione centrale, 2 km dal centro, 1 km dai principali dipartimenti universitari, Supermercati e centri commerciali nelle vicinanze, zona servita da numerose linee di mezzi pubblici e con nuova linea del tram da realizzare entro il 2026. Contesto Parco San Gregorio isola verde in mezzo alla città. Non mancano ottimi collegamenti con i mezzi di trasporto di superficie e a 2,3 km troviamo la stazione ferroviaria. Attualmente la soluzione è in classe energetica F ma grazie all'intervento del bonus 110% la classe energetica dovrebbe arrivare in classe D.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale.