Rústico Borgata Ballou SNC, Isasca

ISASCA - BORGATA BALLOU

Lascia che la montagna ti abbracci: vivi la natura in una casetta immersa nel verde, dove ogni giorno è una nuova avventura.
Borgata Ballou è posta a 950 metri sul livello del mare e dista 7,3 km dalla vicina Brondello e 2,8 km dal bivio che conduce alla borgata stessa. La strada che giunge alla soluzione è asfaltata e percorribile tutto l'anno. Isasca, comune di cui è parte la borgata, è un piccolo paesino nel cuore della Valle Varaita.
Lasciando l'auto sulla piazzetta della borgata, è sufficiente percorrere un brevissimo tratto di strada per raggiungere l'abitazione.
Qui si apre un fantastico scenario e ci accoglie un atmosfera magica, quasi fatata. Il rumore della fontana, il cinguettare degli uccellini ed il fruscio del vento ci rendono partecipi di quella che è la vita di montagna.
La proprietà oggetto di vendita è un rustico, libero su due lati, su tre livelli completamente da ristrutturare. Attualmente si presenta censita come unità collabente, quindi priva di rendita catastale.
Il piano terra ospita un'ampia cantina e, con scala esterna, si raggiunge il piano superiore composto da una cucina, una camera, un piccolo bagno ed soppalco. Un tempo venne usata come seconda casa, poi nel corso degli anni e’ stata utilizzata pochissimo per poi divenire disabitata. Tutti gli impianti sono da ammodernare e la struttura può essere rivista a piacere redistribuendo, volendo, gli spazi interni. Il tetto necessita di manutenzione, ma strutturalmente il fabbricato è in discrete condizioni.
Non è finita qui. Fronte casa e’ presente, sempre all’interno della vendita, un fabbricato in disuso da riattare ed un terreno di 352 mq, parzialmente scosceso (pascolo arborato). Il riscaldamento è autonomo a stufa (putagé) ed i serramenti son dotati del vetro singolo con telaio in legno. La fornitura dell'acqua è di provenienza sorgiva ed è regolamentata da un consorzio idrico. La soluzione è allacciata al servizio elettrico.
Insomma, un’opportunità di investimento da non perdere.
Prezzo ottimo, vista e buona esposizione!
Un contesto da favola per chi ricerca una seconda casa immersa nella pace della natura!

DA VEDERE!

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