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Rústico via Basili 15, Arcugnano

ArcugnanoVia Basili 15
€ 500.000
5+ quartos
756 m²
3+ casas de banho
Não Elevador
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 03/07/2024
Descrição

referência: AB88

ARCUGNANO: in località Villabalzana, immerso nei Colli Berici, a 14 km dalla stazione dei treni di Vicenza, proponiamo in vendita uno stupendo RUSTICO di epoca ottocentesca, completamente ristrutturato nel 2005, che si trova all'interno di un antico borgo, ma allo stesso tempo ne è completamente indipendente. Si sviluppa su 3 piani fuori terra, ognuno di circa 190 mq.
Al piano terra si trova: un ampio ingresso; un grande salone con una stube in ceramica, che corre anche sul piano superiore, ed un accesso ad un bagno ospiti; un locale cucina suddiviso in zona pranzo e cottura con caminetto, il tutto in affaccio sul terreno semi-collinare di proprietà; dall'ingresso si accede poi all'area di servizio con ingresso indipendente, composta da lavanderia, locale stireria/ripostiglio ed ampia cantina di oltre 30 mq. Il piano terra si caratterizza per la bellezza dei materiali utilizzati per le finiture, che riprendono sapientemente lo stile tipico rurale, come le travi a vista, la pavimentazione d'epoca, il recupero degli elementi in pietra all'interno delle stanze.
Al piano primo ritroviamo lo stile caldo ed accogliente del piano terra, con pavimentazione in legno naturale e travi a vista recuperate e restaurate. Dal vano scala si entra in un'area dedicata a studio, ad una prima camera matrimoniale, e quindi al quartiere padronale, composto da camera da letto, cabina armadio e bagno privato. Sempre dal vano scale troviamo, in senso antiorario, un altra camera matrimoniale, un ampio bagno con ripostiglio ed una terza camera matrimoniale.
Al piano secondo la presenza del tetto in legno lamellare con numerosi velux elettrici scandisce gli ambienti, pensati per poter ricavare un'unità completamente indipendente, in quanto tutti gli impianti risultano già separati rispetto al resto dell'abitazione. Troviamo un ambiente studio/camera, un grande soggiorno con angolo cottura, un altro locale ripostiglio con tetto in andamento, due bagni ed una ulteriore camera.
L'abitazione si presenta con impianti a norma, impianto solare-termico, climatizzatori interni già installati.
Al piano terra un portico ci accoglie all'ingresso del rustico, affacciato sul cortile di proprietà che da accesso al garage doppio di oltre 50 mq con lastrico solare a terrazzo esclusivo. Il tutto completato da un grande giardino di oltre 1000 mq. Sul lato dell'abitazione c'è l'accesso all'ulteriore terreno di circa 2.500 di proprietà esclusiva, che cinge il rustico sul lato del piccolo avvallamento, e che rappresenta un ulteriore polmone verde di questa splendida proprietà.
Características
Tipologia
Rústico | Propriedade plena | Classe propriedade média
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão, 1, 3
Andares do Edifício
1
Elevador
Não
Superfície
756 m²
Quartos
5+
Quartos
6
Cozinha
Cozinha habitável
Casas de banho
3+
Mobilado
Não
Varanda
Não
Terraço
Não
Estacionamento, lugares de estacionamento
2 em garagem
Aquecimento
Individualizado, com radiadores, alimentado a solare
Ar condicionado
Ar condicionado, frio
Outras características
  • Porta blindada
  • Sótão
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
160,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
160,0 m²

Adega

Andar
Rés-do-chão
Superfície
30,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
15,0 m²

Garagem

Andar
Rés-do-chão
Superfície
50,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
25,0 m²

Habitação

Andar
1
Superfície
190,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
190,0 m²

Habitação

Andar
3
Superfície
190,0 m²
Coeficiente
66%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
125,0 m²

Jardim

Andar
Rés-do-chão
Superfície
1.000,0 m²
Coeficiente
10%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
100,0 m²

Terraço

Andar
1
Superfície
50,0 m²
Coeficiente
33%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
16,0 m²

Externo

Andar
Rés-do-chão
Superfície
2.500,0 m²
Coeficiente
5%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
125,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 500.000
Preço por m²
661 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Eficiência energética
  • Ano de construção

    1800
  • Estado

    Muito bom / Remodelado
  • Aquecimento

    Individualizado, com radiadores, alimentado a solare
  • Ar condicionado

    Ar condicionado, frio
Planta
piano primo
piano secondo
piano terra
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