Quinta, muito bom estado, 934 m², Catabbio, Semproniano

Vuoi una proprietà vicino Saturnia per immergerti nelle calde e salutari acque termali? Ecco una bellissima tenuta a soli 8 km dalle famose vasche naturali delle cascate del Mulino. La grande tenuta che vi presentiamo è un'azienda agrituristica con vari fabbricati, due piscine, cantine e numerosi locali a servizio dell'azienda ad uso agricolo ed è circondata da terreno con vigneti ed oliveti dove si producono i prodotti in modo naturale, biologico e genuino per farti gustare i veri sapori di questa terra. Strutturata in due blocchi è possibile la vendita separata.

Tenuta Saturnilla è una grande propreità agrituristica a soli 8 km dalle famose vasche naturali delle cascate del Mulino. La tenuta che vi presentiamo è un'azienda strutturata in 2 blocchi.

Nel blocco 1 troviamo:

il fabbricato A principale, perfettamente ristrutturato ed adibito ad agriturismo dove al piano terra vi è un appartamento con 2 camere, 1 salotto ed una cucina adiacente ad esso ci sono dei locali pluriuso, un ufficio con bagno, una sala comune ed un locale tecnico oltre 3 grandi portici. Al piano primo collegato da scala esterno con loggia troviamo 5 camere con bagno.

Il fabbricato D è composto da cantina perfettamente rifinita ed un locale deposito attrezzi.

A completare il tutto una bellissima piscina 10x5.

Nel blocco 2 posizionato dalla parte opposta del precedente blocco e quindi all'estremità del terreno che comprende:

il Fabbricato E adibito in parte ad agriturismo con una camera, un bagno, un ufficio con bagno, 3 magazzini ed un locale tecnico ed in parte a rimessa attrezzi.

il fabbricato F e G entrambi sullo stesso piano che sono adibiti ad agriturismo. Il primo (F) è composto da 4 appartamenti tutti completi di cucina per un totale di 4 camere e 5 bagni oltre che un locale tecnico. Il secondo (G) ospita 1 cucina, una camera ed un bagno.

Il terreno è di circa 20,92 ettari, di cui 9,9195 ettari di uliveto e 2,1926 ettari di vigneto. Le altre colture sono composte da bosco, seminativo e pascolo.

Stato e rifiniture
I casali sono completamenti ristrutturati ed abitabili. Costruiti negli anni '70 del 1900. I pavimenti sono in cotto, gres porcellanato e monocottura. I soffitti sono in legno ed in cotto. Presenti i doppi vetri.
Servizi e utenze
La tenuta è servita da acquedotto pubblico ed è presente un pozzo. Il riscaldamento è assicurato da gasolio e pompe di calore. Tutti gli ambienti sono climatizzati comprese le cantine. Il fabbricato A, B, D è servito da pubblica fognatura mentre il fabbricato E, F, G sono serviti da fossa IMOF.
Utilizzi e potenzialità
La proprietà è un interessante investimento per intraprendere una potenziale attività agrituristica biologica. Un vero agriturismo di qualità dove non solo si potrà accogliere i clienti ma anche integrarsi nel territorio per conoscere usi e tradizioni locali. Essendo la proprietà strutturata in 2 blocchi è possibile la vendita separata oppure è possibile acquistare la proprietà intera ed adibire un casale a struttura ricettiva e l'altro a residenza privata.
Ubicazione
La tenuta è raggiungibile direttamente da strada asfaltata, si trova a 10 km dalle terme di Saturnia, poco fuori da un piccolo borgo. Immerso tra verdi campi e dolci colline, a 15 minuti dal sito archeologico di Sovana e Saturnia, 30 minuti da Pitigiliano e Manciano e ad un'ora dal Monte Amiata e dalle coste del mare Argentario. La proprietà si trova ad 1 ora e mezzo dal porto di Civitavecchia e dall'aereoporto di Grosseto.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.