Villa
Zona giorno
Zona giorno
Zona giorno
Zona giorno
Zona giorno
Zona giorno
Cucina
Cucina
Corridoio
Scale interne
Camere da letto
Camere da letto
Camere da letto
Camere da letto
Camere da letto
Bagno
Camere da letto
Camere da letto
Bagno
Bagno
Camera
Camera
Bagno
Bagno
Terrazzo
Terrazzo
Vista esterna
Vista esterna
Zona Sala Hobby
Zona Sala Hobby
Zona Sala Hobby
Zona Sala Hobby
Zona Sala Hobby
Cucina
Cucina
Studio
Studio
Zona Fitness
Zona Fitness
Bagno
Bagno
Giardino
Giardino
Ingresso
Villa
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Zona giorno
Zona giorno
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Vila geminada via di Frascati, Centro, Rocca di Papa

Rocca di PapaVia di Frascati
€ 990.000
5+ quartos
240 m²
3+ casas de banho
Luxo
Não Elevador
Varanda
Terraço
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 18/07/2024
Descrição

referência: W-02VVD8 - S15

Nella splendida cornice dei Castelli Romani e precisamente vicino alla rotatoria di Squarciarelli, svincolo importante per la sua posizione strategica, che fa riferimento al comune di Rocca di Papa, la Engel&Völkers propone in vendita una villa in bifamiliare dalle linee decise ed eleganti che ritraggono la storicità del posto.
La villa distribuita su tre livelli di 400 mq presenta una distribuzione interna regolare con ampi spazi su tutti i piani.
Appena arrivati davanti al cancello, si apre sul curato giardino di 800 mq, sia come piantumato che nelle opere murarie. Dall'ingresso principale si ha subito accesso all'ampio e raffinato salone con grandi vetrate che affacciano sul giardino; su questo livello (di circa 100 mq), dove si sviluppa tutta la zona giorno, l'attenzione per le rifiniture è stata una priorità anche in fase di costruzione. Infatti troviamo la pavimentazione in cotto artigianale e ceramiche preziose, sia nella cucina in muratura, sia nel bagno del piano. In tutte le stanze sono presenti porte-finestre che danno accesso alle parti esterne. Salendo la comoda scala interna si accede al primo piano (di circa 100 mq) dove è collocata la zona notte. Su questo livello sono collocate tre ampie camere da letto tra cui la master bedroom che si completa con il bagno en suite ed una camera armadio, la seconda camera matrimoniale ha accesso diretto al terrazzo. Gli infissi ed il pavimento, come il prezioso mobilio su misura, si compongono di legno pregiato.
Al livello interrato (di circa 190 mq) si sviluppa una luminosa sala Hobby con camino, una pratica cucina in muratura, una zona fitness con un bagno.
Completa la proprietà un comodo doppio garage (di circa 42 mq) con accesso diretto all’abitazione, rifinito in cotto e con pareti attrezzate.

*Le presenti indicazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rif. W-02VVD8 - Andrea Mollo - Tel. +39 06 45 54 81 20
Características
Tipologia
Vila geminada | Propriedade plena | Classe propriedade senhoril
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Andares do Edifício
1
Elevador
Não
Superfície
240 m²
Quartos
5+
Quartos
3
Cozinha
Cozinha habitável
Casas de banho
3+
Mobilado
Não
Varanda
Sim
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
2 em garagem, 2 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, com radiadores, alimentado a gpl
Outras características
  • Dupla exposição
  • Fibra Óptica
  • Hidromassagem
  • Janelas em vidro duplo / madeira
  • Lareira
  • Porta blindada
  • Roupeiro de parede
  • Sistema de alarme
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
240,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
240,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 990.000
Preço por m²
4.125 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
€ 500/mês
Eficiência energética

Consumo de energia

175 kWh/m² anoG

Planta
Planimetria  abitazione
Planimetria  box
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