Vista dall'alto
Facciata
Giardino
Facciata
Vista dall'alto
Ingresso
Soggiorno
Soggiorno
Cucina
Cucina
Sala da pranzo
Piano primo
Salone
Salone
Balcone
Affaccio esterno
Camera da letto
Bagno
Camera da letto
Camera da letto
Facciata
Facciata
Facciata
Facciata
Giardino
Facciata
Vista dall'alto
Vista dall'alto
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Facciata
Giardino
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Vila familiar via Cesena 230, Montiano

MontianoVia Cesena
€ 800.000
5+ quartos
450 m²
3 casas de banho
Luxo
Não Elevador
Varanda
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 17/08/2024
Descrição

referência: W-02PU20

Sono cinque i sensi che ci accompagnano nella vita di ogni giorno ma forse non sono sufficienti per vivere questa romantica villa della metà del '700. Superando il cancello d'ingresso siamo accolti da due giardini con vialetti curati ed alberi secolari dai grandi tronchi che ci scrutano dall'alto, imponenti e maestosi. La facciata ci abbraccia con la sua linea pulita e razionale abbellita da un piccolo balconcino posto al disopra del portone d'ingresso. Entrando in casa siamo permeati da una soffusa luce che attraverso le numerose finestre protette da tende e scuri penetra all'interno degli spazi del piano terra. Un piccolo studio che si affaccia sul giardino a destra, un ampio soggiorno a sinistra, la "vecchia" cucina al centro attigua ad una generosa dispensa e con una porta che la collega all'aperto: lo spazio per una bella tavola invita ad una piacevole serata in compagnia della propria famiglia o degli amici. Scendendo da una scala in mattoni originali si accede alla grotta, antica cantina con temperatura costante per mantenere alimenti e vino. Salendo una decina di gradini arriviamo al primo piano. Una parte era riservata al personale domestico con un piccolo bagno, una camera da letto ed una cucina con il camino e la "rola" originali con ancora i segni del lavoro svolto, zona servita da una scala con accesso indipendente. Proseguendo sul piano, dal lato opposto, si attraversa un ampio salone per accedere alla prima grande camera da letto con bagno interno. Una porta ci permette di attraversare nuovamente il salone per giungere alla seconda camera di dimensioni comode e tipiche per l'epoca. Anche questo piano gode di numerosi affacci: la vista spazia sulla campagna circostante e si espande fino a raggiungere il mare di Cesenatico e Milano Marittima. Nei caldi pomeriggi estivi una leggera brezza proveniente dal litorale avvolge la villa e permette di godere del refrigerio all'interno e sullo spazioso cortile pianeggiante posto sul retro. Il contatto con le mura di questa casa, il pensiero che vola sugli anni attraversati, le travi in legno, i garage e i magazzini con le altezze e i volumi dell'epoca, i rumori delicati provenienti dalla campagna, lo sguardo che si perde: i nostri cinque sensi saranno sufficienti?
Montiano è un piccolo borgo dell'entroterra romagnolo vicino a Cesena ed a soli 25 minuti dalla spiaggia di Cesenatico. Conta poco più di 1700 abitanti ed è collocato su un piccolo rilievo a circa 170 metri s.l.m..

Se quiser saber mais, pode falar com Francesco Quintavalla.

Características
Tipologia
Vila familiar | Propriedade plena | Classe propriedade senhoril
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão, 1
Andares do Edifício
2
Elevador
Não
Superfície
450 m²
Quartos
5+
Quartos
3
Cozinha
Cozinha habitável
Casas de banho
3
Mobilado
Não
Varanda
Sim
Terraço
Não
Estacionamento, lugares de estacionamento
5 em estacionamento compartilhado
Outras características
  • Exposição externa
  • Janelas em vidro / madeira
  • Lareira
  • Portão elétrico
  • Sistema de tv simples
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
1
Superfície
395,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
395,0 m²

Terreno

Andar
Rés-do-chão
Superfície
12.500,0 m²
Coeficiente
0.2%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
25,0 m²

Jardim

Andar
Rés-do-chão
Superfície
3.000,0 m²
Coeficiente
1%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
30,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 800.000
Preço por m²
1.778 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Eficiência energética
  • Ano de construção

    1750
  • Estado

    Bom / Habitável
  • Certificação energética

    Aguardando certificação
Planta
Immagine 2024-08-17 091257
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