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Bed & Breakfast para Venda

LecceRudiae - CasermetteVia San Pietro in Lama
€ 980.000
Sim parede
5+ quartos
600 m²
3+ casas de banho
Andar r/c

Nota

Anúncio atualizado em 23/08/2024
Descrição

referência: CBI069-860-132623

LECCE - Valle della Cupa
In vendita a Lecce una villa padronale del XIX secolo adibita a bed & breakfast regolarmente registrato attualmente con gestione familiare.
La struttura offre sei camere spaziose con soffitti a volta e vista sulla campagna tutte con bagno privato ed accesso indipendente dal giardino.
La villa risulta parzialmente ristrutturata; la restante parte è in buone condizioni abitative ma con una sapiente e poco dispendiosa ristrutturazione consentirebbe di trasformare la proprietà in un raffinato Boutique Hotel unico nel suo genere in zona.
L'esclusiva villa d'epoca si sviluppa su un unico livello ed è composta da due corpi di fabbrica, oltre ad una dependance, un ulteriore piccolo fabbricato diruto ed un incantevole giardino a corte caratterizzato da due piccole torri, il tutto su un terreno di circa 3 ettari ben curato e piantumato con ulivi ed alberi da frutto.
Il corpo principale della villa si presenta con una facciata neoclassica ed al suo interno offre spazi ampi e luminosi caratterizzati da soffitti con volte a stella e pavimenti decorati originali dell'epoca di costruzione.
La grande sala d'ingresso disimpegna due camere da letto, entrambe con bagno privato, e l'area living che si collega a destra con un salotto ed a seguire una piccola cappella privata e a sinistra con la sala da pranzo, impreziosita da un grande camino, la cucina abitabile, un bagno e un vano deposito.
Il secondo corpo di fabbrica accoglie tre camere da letto ognuna con bagno privato e ingressi indipendenti dal giardino.
Nella depandance, un unico grande vano con camino, è presente un letto matrimoniale, un comodo tavolo per il pranzo, il cucinotto e il bagno.
Completano la proprietà ulteriori vani attualmente adibiti a deposito ed una piccola unità collabente.
La villa è la scelta ideale per chi desidera acquistare ad uso investimento. L'immobile infatti risulta compatibile con i requisiti richiesti dal bando regionale "Mini Pia Turismo" che prevede contributi a fondo perduto sia per l'acquisto sia per la ristrutturazione di immobili già adibiti a strutture ricettive.
Lecce dista circa 40 km dall'aeroporto di Brindisi, 150 km dall'aeroporto di Bari e solo 15 km dalle splendide spiagge sia dell'Adriatico che dello Jonio.

Se quiser saber mais, pode falar com Loredana Latino.

Características
Contrato
Venda
Tipologia
Actividade comercial | com parede
Superfície
600 m²
Quartos
5+ quartos, 3+ casas de banho
Andar
Rés-do-chão
Número total de andares do prédio
1 andar
Lugares de estacionamento
1 em garagem
Disponibilidade
Livre
Detalhe da superfície

Outro

Andar
Rés-do-chão
Superfície
600,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
600,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 980.000
Preço por m²
1.633 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Eficiência energética

Consumo de energia

115.81 kWh/m² anoE

Planta
planimetria
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