Fazenda via Zuccherificio 114, Mezzano - Borgo Masotti, Rawenna

Casa indipendente nella campagna romagnola su un terreno di 2173 mq, situata a Borgo Masotti in Via Zuccherificio, un'opportunità irripetibile per chi cerca una soluzione in campagna senza rinunciare alla comodità di essere vicini alla città: il centro di Ravenna e il paese limitrofo di Mezzano distano solo pochi minuti.
Caratteristiche Principali:
Posizione Strategica: La proprietà si trova in una posizione ideale, a pochi minuti da Ravenna e Mezzano, offrendo la tranquillità della campagna con la vicinanza a tutti i servizi essenziali. A pochi minuti dalle vie di comunicazione principali: strada statale adriatica, stazione ferroviaria, via Romea, autostrada.
Tipica Casa Colonica: La casa principale, costruita nei primi anni '50, è un esempio classico di architettura rurale romagnola, con due piani che combinano aree residenziali e spazi destinati all'attività agricola.
Ampio Terreno: Una corte di oltre 1400 mq con possibilità di ricovero macchinari, e coltivazione orto nel terreno annesso di oltre 240 metri quadrati.
Strutture Agricole: Oltre alla casa principale, la proprietà comprende due fabbricati ad un piano destinati al ricovero di macchinari e ad officina, e a un capannone aperto di oltre 200 mq.
Versatilità d'Uso: Ideale anche per chi desidera avviare un ristorante, agriturismo, un bed and breakfast o un’attività commerciale. La strada di passaggio è perfetta per attirare clienti diretti verso il mare.
Eventi e Ricevimenti: La posizione e lo spazio rendono questa proprietà perfetta per organizzare matrimoni, ricevimenti, compleanni e altre celebrazioni.
Documentazione in Regola: Tutti i documenti sono pronti e in regola, garantendo una transazione senza intoppi.

L’abitazione principale è così composta:
Piano terra:
10 stanze ad uso residenziale comprese di servizi, lavanderia e due bagni. Completano il piano terra una grande cantina ed ex stalla.

Primo piano:
4 ampie stanze, 1 bagno (più due stanze ad uso magazzino).
Sono presenti, conformi alla normativa vigente e con la necessità di interventi
di rinnovamento e manutenzione i seguenti impianti:
• Impianto elettrico;
• Impianto idrosanitario;
• Impianto di riscaldamento invernale

Dettagli Aggiuntivi:
Dimensioni del Lotto: 2.173 mq complessivi.
Area di Sedime: 700 mq con fabbricati sovrastanti.
Superficie Residenziale: 206 mq al lordo delle murature.
Superficie Proservizi: 625,5 mq al lordo delle murature.
Pozzo Artesiano: Presenza di un pozzo artesiano regolarmente autorizzato e funzionante, ideale per uso domestico.
Terreno seminativo possibilità di acquisto anche del terreno seminativo annesso (circa 3 Ha).
Abitabile da subito.
Questa casa di campagna è perfetta per: chi progetta un'attività in proprio e necessita di spazio (azienda agricola, agriturismo, ristorante,b&b), per chi cerca una soluzione multifamiliare, oppure per chi desidera trasformare la proprietà in più unità abitative.
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