Fazenda, muito bom estado, 800 m², Chiusi della Verna

In Casentino, a 5 km da Bibbiena, in posizione collinare e panoramica, casale ristrutturato con annessi e terreno in vendita. La casa principale è in ottime condizioni e dispone di impianti moderni (tra cui fotovoltaico e solare) con 3 camere. Gli annessi sono invece da ristrutturare, molto adatti anche in ottica ricettiva. Un appezzamento di 30,0 ettari completa la proprietà.
I servizi sono tutti disponibili a Bibbiena, incluso l’ospedale. L’immobile si trova in una delle zone naturali più belle della Toscana, lontano da zone industriali ed elementi di disturbo, tuttavia rimane vicino a centri importati come Firenze e Arezzo, da cui ci si può poi muovere facilmente per tutta la regione. Gli aeroporti di Firenze, Perugia e Forlì sono raggiungibili in meno di due ore.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE
La casa moderna (100 mq, 3 camere e 1 bagno) è composta da un salotto/sala da pranzo open space con soppalco e accesso alla veranda, una cucina, due camere (di cui una con cabina armadio), bagno con doccia, ripostiglio e lavanderia/studio.
La loggia verandata è il luogo ideale per trascorrere momenti di relax ammirando il giardino ben curato e le colline che circondano la proprietà.

L’edificio è stato interamente ristrutturato con grande cura nel 2014 e, grazie alle ampie vetrate, dispone di interni luminosi e accoglienti. Con l’occasione si è anche deciso di installare l’impianto fotovoltaico (sopra la tettoia) e il termico per la produzione di acqua calda sanitaria, rinunciando quindi interamente all’uso di gas e/o GPL.

I due annessi sono costituiti da un casale (600 mq) e l’ex fienile (100 mq), entrambi da ricostruire nella loro interezza.

Gli immobili sono circondati da 30,0 ettari di terreno: attorno al casale si stendono 5.000 mq di giardino, molto adatti per costruire una piscina. La rimanente superficie è invece coperta da seminativi (21,7 ha) e boschi (7,8 ha).

CITTÀ PIÙ VICINE
Bibbiena (5km; 10’), Chiusi della Verna (15km; 20’), (15km; 20’), Caprese Michelangelo (28km; 45’), Arezzo (36km; 45’), Anghiari (49km; 1h), Montevarchi (52km; 1h 15’), Castiglion Fiorentino (53km; 1h), Città di Castello (62km; 1h 10’), Cortona (68km; 1h 30’), Firenze (73km; 1h 45’), Siena (106km; 1h 50’), Perugia (113km; 1h 45’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Firenze A. Vespucci (89km; 1h 45’), Perugia San Francesco (112km; 1h 40’), Forlì L. Ridolfi (103km; 1h 55’), Pisa G. Galilei (189km; 2h 25’), Bologna G. Marconi (194km; 2h 35’), Roma Ciampino (265km; 3h), Roma Fiumicino (280km; 3h)