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Vila familiar via Angelo Feltrinelli, Gargnano

GargnanoVia Angelo Feltrinelli
€ 650.000
€ 700.000(-7,1%)
5+ quartos
200 m²
2 casas de banho
Não Elevador
Mobilado
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 13/12/2024
Descrição

referência: 60922112

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
L'immobile in vendita è una splendida villa singola, unica nel suo genere, situata a pochi passi dal centro di Gargnano, raggiungibile in 5 minuti a piedi tramite via del Torrione. La villa, con muri in pietra a vista, è circondata da un parco privato di circa 600 mq, attraversato da un ruscello naturale, e comprende un uliveto vista lago di circa 700 mq, creando un'atmosfera di pace e relax.
La villa si sviluppa su tre livelli:
Al piano terra vi sono due ampie cantine.
Il piano primo, accessibile tramite una caratteristica scalinata in pietra esterna, ospita la zona giorno con angolo cottura openspace con camino, una stanza precedentemente usata come sala da pranzo con cucinotto, un bagno finestrato con vasca, un ampio ripostiglio e un'uscita sul giardino retrostante.
Secondo piano vi è la zona notte con tre camere matrimoniali (due con vista lago), un bagno finestrato con vasca e doccia, e un ulteriore locale al rustico utilizzabile per molteplici scopi.
Il tetto dell'immobile necessita di ristrutturazione.
-
Einzelvilla, die nur wenige Schritte vom Zentrum von Gargnano entfernt liegt, das in 5 Minuten zu Fuß über die Via del Torrione erreichbar ist. Die Villa mit sichtbaren Steinmauern ist von einem privaten Park von ca. 600 m² umgeben, der von einem natürlichen Bach durchquert wird und einen Olivenhain von ca. 700 m² mit Blick auf den See umfasst, der eine Atmosphäre der Ruhe und Entspannung schafft.
Die Villa ist auf drei Ebenen:
Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Kellerräume.
Im ersten Stock, der über eine charakteristische Außentreppe aus Stein zu erreichen ist, befinden sich der Wohnbereich mit offener Küche und Kamin, ein früher als Esszimmer genutztes Zimmer mit Kochnische, ein Fensterbad mit Badewanne, ein großer Abstellraum und ein Ausgang zum hinteren Garten.
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei Doppelschlafzimmern (zwei mit Seeblick), einem Fensterbad mit Badewanne und Dusche und einem weiteren rustikalen Raum, der vielseitig genutzt werden kann.
Das Dach des Hauses ist renovierungsbedürftig.
-
Villa a few steps from the centre of Gargnano. The villa is surrounded by a private park of about 600 sqm, crossed by a natural stream, and includes a lake-view olive grove of about 700 sqm.
The villa is on three levels:
On the ground floor there are two large cellars.
The first floor houses the living area with an open-plan kitchenette with fireplace, a room previously used as a dining room with kitchenette, a windowed bathroom with tub, a large storage room and an exit to the rear garden.
On the second floor there is the sleeping area with three double bedrooms (two with lake view), a windowed bathroom with bath and shower, and a further rustic room that can be used for multiple purposes.
The roof of the property is in need of renovation.

Se quiser saber mais, pode falar com Affiliato Tecnocasa: ALTO GARDA INTERMEDIAZIONI SRL.

Características
Tipologia
Vila familiar | Propriedade plena
Contrato
Venda
Andar
3
Andares do Edifício
3
Elevador
Não
Superfície
200 m²
Quartos
5+
Quartos
3
Cozinha
Cozinha Kitchenette
Casas de banho
2
Mobilado
Sim
Varanda
Não
Terraço
Não
Estacionamento, lugares de estacionamento
1 em garagem, 1 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, com radiadores, alimentado a metano
Outras características
  • Dupla exposição
  • Janelas em vidro / madeira
  • Lareira
  • Sistema de tv simples
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
3
Superfície
200,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
200,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 650.000
Preço por m²
3.250 €/m²
New
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Eficiência energética

Consumo de energia

140 kWh/m² anoG

Planta
PLANIMETRIA 2D PT
PLANIMETRIA 2D P1
PLANIMETRIA 2D P1
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