Sótão via della Dozza 12, Corticella, Bolonha

VIA DELLA DOZZA, in un contesto residenziale molto signorile, di fronte ad un parco con una bellissima vista sul verde e vista San Luca, ottima esposizione est-sud-ovest e quindi molto luminoso e molto silenzioso, ottimo appartamento di circa 100mq, al 3° ed ultimo piano (che non soffre il caldo grazie al tetto a falda), finemente ristrutturato, composto da ingresso con armadio a muro, ampia sala (ha 4 finestre e doppia esposizione angolare) con cucina a vista con penisola (volendo si può chiudere l'ambiente cucina), 2 camere da letto matrimoniali e 2 bagni finestrati, 2 ampie terrazze di 10mq l'una, tutti gli ambienti accedono sulle terrazze, lavanderia attrezzata. CANTINA e GARAGE DI 18MQ (6x3mt) per auto e MOTO.
Riscaldamento autonomo con bassissimi consumi annui (caldaia a condensazione, appartamento con isolamento termico), aria condizionata con sistema canalizzato che raffresca tutto l'appartamento in 15min, tende da sole elettriche ed automatiche, tendaggi pvc trasparenti per chiusura invernale delle terrazze, addolcitore per l'acqua (per diminuire la durezza e quindi il calcare), sistema di illuminazione avanzato a led con effetti di luce RGB, dimmer e comandi remoti wireless sincronizzato in ogni ambiente, sistema di sicurezza antintrusione, predisposizione impianti hi-fi in tutte e stanze e sala, tapparelle elettriche, doppia predisposizione lavatrice.

LA ZONA
Un quartiere residenziale della città, ricco di verde, una zona piacevole e tranquilla, ricca di spazi di aggregazione, ed operazioni di riqualificazione urbana importanti come il Parco Nord, sono molti i servizi presenti nell’area: scuola, giardini con giochi e campi da calcio e pallavolo, sgambatoio per cani, un’area ortiva urbana, passando per la pista ciclabile fino al ponte, interamente pedonale, che consente l’attraversamento dell’autostrada a piedi.
Via Ferrarese, assieme alla vicina Via Stalingrado, è una delle principali vie commerciali a Nord di Bologna. La sua posizione strategica permette di collegare il centro città fino alla prima periferia.
Sono diverse le operazioni urbane di riqualificazione, il TECNOPOLO e il Parco Commerciale Borgo Mascarella, che renderanno la zona ancor più importante. Inoltre, l’ingresso autostradale di Bologna Arcoveggio e della tangenziale si trovano a un minuto di auto.