Apartamento T3 via Paolo Fabbri 8, Massarenti, Bolonha

A pochi minuti da Porta San Vitale, nel cuore di una delle più tipiche ed amate zone della città, è in vendita un delizioso ed originale appartamento con giardino e posto auto privato.
L’immobile, che fa parte di un piccolo stabile completamente ristrutturato nel 2013 e perfettamente tenuto, si sviluppa su due livelli, per un totale di 63 mq. catastali, giardino compreso.
L’accesso dal giardino, ricco di piante e con un prezioso spazio per pranzare e godersi il sole, conduce direttamente all’ingresso al piano rialzato, composto da una ampia e luminosa zona living, con cucina separata da una libreria a giorno ed un bagno finestrato con doccia.
Attraverso una scala, progettata per essere fruita anche come spazio di contenimento, si accede al seminterrato dove si trova un secondo ampio bagno, con vasca e centrale termica, e due vani con finestre, fruibili come zona notte.
L’immobile è in classe energetica B, dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a metano per il riscaldamento interno e pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria.
Totalmente condizionato in tutti gli ambienti su entrambi i livelli.
In giardino è presente impianto di irrigazione automatica.
La pavimentazione è in legno essenza rovere con eccezione dei bagni, realizzati in gres. Gli infissi, tutti apribili anche in modalità vasistas, portano doppi vetri termici e la porta finestra di ingresso è antisfondamento con cancello di sicurezza.
La proprietà comprende un posto auto (12 mq) nello spazio adiacente all’ingresso del fabbricato ed accessibile attraverso il cancello elettrificato e telecomandato. Vendibile separatamente al prezzo di € 30.000.
Sono già disponibili Relazione Tecnica Integrata (RTI) ed Attestato di prestazione energetica (APE), libero a partire da 30 giorni dal rogito.