Vila familiar via Niccolò Machiavelli, Fabbiano, Rivergaro

Rif. 381RIV, Val Trebbia in meravigliosa posizione panoramica sulle colline e sul fiume proponiamo Casa indipendente disposta su tre piani fuori terra insistente su un lotto di terreno di mq 1600 lordi circa.
Esposizione ottima, soleggiata, con luce dall’alba al tramonto
Il terreno circonda la casa sui quattro lati è piantumato e ben mantenuto. L’ingresso è tramite cancello carrabile e viale.
La casa è così suddivisa:
Piano Terra parzialmente seminterrato: qui troviamo l’autorimessa, tre locali adibiti a cantina e un ripostiglio. La zona cantina è interessata da umidità per infiltrazioni di acqua piovana e richiede interventi di drenaggio esterni intorno alle fondamenta.
Piano Primo: accessibile da una scala esterna che porta al terrazzo coperto dal quale si accede all’interno dell’abitazione dove troviamo: cucina abitabile, un soggiorno con accesso al panoramico terrazzo che offre una vista a 180° sulla Val Trebbia, disimpegno, un bagno, due camere da letto: una matrimoniale e una singola.
Piano secondo: soffitta, utilizzata come deposito e ripostiglio, facilmente accessibile e sfruttabile per la sua buona altezza.
Utenze:
Acqua: acquedotto comunale.
Scarichi: collegati alla fognatura comunale.
Elettricità: si
Acqua calda con boiler elettrico e gas con bombola casalinga.
Gas metano: non collegato, la zona è metanizzata.
Serramenti esterni in alluminio.
La casa necessita di interventi di ordinaria manutenzione, ma anche opere di straordinaria manutenzione strutturale. Impianti e serramenti da rivedere. Negli anni sono stati effettuati alcuni lavori di consolidamento, uno nella zona anteriore del fabbricato, con ampliamento e rafforzamento delle fondamenta più un intervento con plinti alla base del muro di contenimento del terreno che confina con la strada comunale di accesso.
Tetto dell’epoca, negli anni è stato mantenuto senza perdite e rifatte le grondaie per acqua piovana.
Dista km 2,5 da Rivergaro, paese che offre tutti i principali servizi, compreso la scuola fino alla terza media. Km 18 dalla Tangenziale di Piacenza.
Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio n. 17, Ponte dell'Olio (PC). Si riceve previo appuntamento.