Sótão via Giana Anguissola, Ardeatino - Montagnola, Roma

Via Giana Anguissola, a due passi Parco della Tenuta di Tor Marancia, disponiamo di un attico panoramico su due livelli.
Situato in una delle vie più richieste di Grottaperfetta, questo esclusivo appartamento rappresenta il perfetto connubio tra eleganza e comfort. Costruito nel 2018 con criteri antisismici, l'immobile vanta un’ampia metratura ed è stato rifinito con materiali moderni.
Il primo livello, posto al piano quinto, accoglie la zona giorno caratterizzata dal salone progettato per accogliere la zona pranzo e la zona relax, sfruttando al massimo la luce naturale proveniente dalle due portefinestre, con accesso sulla terrazza esposta a sud ovest con vetrata panoramica. La cucina finestrata, aperta sull’ingresso, è divisa dal salone da un bagno di servizio. Attraverso una scala interna si accede al secondo livello dove si sviluppa la zona notte, composta da due camere: una matrimoniale con bagno en suite e comoda armadiatura e una camera singola con bagno interno. Tutte le stanze sono dotate di ampie finestre che offrono una vista incantevole sulla terrazza panoramica.
L’elemento chiave è l'attenzione di questa costruzione alla relazione tra spazi interni ed esterni, la terrazza infatti non viene vissuta solo come ambiente esterno ma si integra perfettamente con gli interni grazie al sistema di vetrata frangivento a pannelli tutto vetro in cui è stato collocato la zona barbecue e piano cottura a induzione, e il salotto en plain air,creando uno spazio utile e vivibile tutto l'anno.
Internamente, la scelta di materiali neutri nella posa delle pavimentazione come il gres simil parquet chiaro ha conferito all’appartamento un'estetica moderna e senza tempo, promuovendo la percezione di un ambiente sereno ed equilibrato, lasciando spazio alla creatività dell’arredamento e dei rivestimenti e decori dei servizi.
L'attico dispone di un sistema di domotica che permette di gestire comodamente l'illuminazione, la climatizzazione e la sicurezza della casa. Possibilità di acquistare il box auto al piano seminterrato dello stabile.
Grazie alla classe energetica A, l'immobile assicura un'elevata efficienza energetica e un significativo risparmio sui costi di gestione.
Questa proprietà esclusiva è ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno nel quartiere Grotta Perfetta, noto per la sua serenità e i suoi parchi verdi, a pochi passi dall'Eur. La posizione offre il duplice vantaggio di risiedere in una zona tranquilla e residenziale con accesso immediato a numerose attività commerciali e culturali. € 665.00 possibilità Box Classe A PELUSO IMMOBILIARE Tel 067096182 info@immobiliarepeluso.it