Apartamento T3 via Giovanni Amarena 4, Marassi, Genua

Nel cuore del quartiere di San Fruttuoso, precisamente nella parte bassa di Via Amarena, proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato al piano terreno di uno stabile degli anni '50 con servizio di portineria. Questo immobile, ideale per famiglie con bambini o coppie mature che apprezzano gli spazi esterni, offre una combinazione unica di comfort abitativo e ampi spazi all'aperto.

L'appartamento, con una superficie di 87 mq, si compone di un ingresso accogliente, una cucina funzionale, un luminoso soggiorno, un bagno, una spaziosa camera matrimoniale, un ripostiglio e una cameretta attualmente utilizzata come studio. Gli interni sono in buone condizioni di manutenzione, con pavimenti in graniglia, infissi in alluminio e riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche.

Grazie alla sua disposizione, l’appartamento si presta a diverse soluzioni abitative: è possibile trasformare la cucina in una seconda camera e creare un ampio open space living, oppure adibire l'attuale studio a secondo bagno, cabina armadio o stanza stireria, a seconda delle esigenze.

Il vero fiore all'occhiello di questa proprietà è il giardino di 180 mq, accessibile sia dalla cucina che dal soggiorno. Questo spazio esterno, esposto a sud-ovest, è in parte piastrellato e in parte arricchito da alberi da frutto, offrendo un’oasi di tranquillità e una vista aperta sul quartiere. Un'ulteriore caratteristica che rende questo giardino unico è la presenza di una tavernetta di 25 mq, completamente chiusa e dotata di aria condizionata e punto acqua. Questa area, situata vicino al barbecue, è perfetta per cene e momenti di svago con amici e familiari, anche durante i mesi invernali. Il giardino dispone anche di un accesso privato dalla sottostante Via dei Giardini, facilmente raggiungibile pedonalmente da Corso Sardegna.

La richiesta per questa proprietà è di €180.000.

Per completare questa eccezionale proprietà, è possibile acquistare separatamente un piccolo box di 10 mq, situato nei fondi del palazzo, al prezzo di €20.000. Questo spazio è perfetto per veicoli di dimensioni ridotte o per essere utilizzato come ulteriore spazio di stoccaggio.

Se stai cercando una casa che combina il fascino del quartiere di San Fruttuoso con ampi spazi esterni, questo è l'immobile perfetto per te. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Vieni a scoprire la tua nuova casa e lasciati affascinare da questa opportunità unica!