Vivenda familiar via Porta Merlonia 19, Centro Storico, Forlì

ForlìCentro StoricoVia Porta Merlonia
€ 540.000
5+ quartos
338 m²
3+ casas de banho
Não Elevador
Varanda
Terraço
Parcialmente Mobilado
Cave
Anúncio atualizado em 20/06/2024
Descrição

referência: IM-988

FORLI. Zona Musei San Domenico. Proponiamo in vendita una splendida villa abbinata con corte interna.
La casa, costruita presumibilmente all’inizio del secolo scorso, è stata completamente ristrutturata con finiture di alta qualità negli anni 2000, offrendo un ambiente elegante e moderno.
Al piano terra: grande zona giorno con camino, cucina abitabile ripostiglio, bagno giorno e servizio. Al piano primo, suite padronale con soffitto a doppio volume e travi a vista, cabina armadio e servizio con vasca idromassaggio. Seconda camera da letto, matrimoniale, terza camera/studio, elegante terrazzo a loggia, in affaccio sulla corte interna, che può essere personalizzato con camino e barbeque. Servizio con doccia idromassaggio.
Al piano secondo, due ampie camere da letto matrimoniali, bagno con doccia e comodo balcone di servizio.
Il riscaldamento è autonomo, con radiatori in acciaio, gli infissi sono in legno con vetrocamera in abbinamento alle ampie vetrate scorrevoli che danno accesso alla corte interna. Zanzariere in tutte le finestre. Grate di sicurezza, scuri in legno.
Pavimento in legno, essenza Merbau, in tutta l'abitazione. Porte interne in legno massello. Cancelli interni d'arredo in ferro battuto e scala in graniglia originale dell’epoca.
Completano la proprietà cantina di circa 13mq e lavanderia e un garage per due auto che rende questo immobile, assieme all’elevato livello di finiture e la gestione degli spazi ideale per la famiglia numerosa o per chi, comunque non voglia rinunciare ad un ambiente arioso e luminosissimo, una autentica rarità per gli standard del centro storico
Soluzione ideale per chi cerca confort privacy e tranquillità in un ambiente di prestigio.
Características
contrato
Venda
tipologia
Vivenda familiar | Propriedade plena | Classe propriedade senhoril
superfície
338 m²
quartos
5+ (5 quartos, 7 outros), 3+ casas de banho, cozinha habitável
andar
Rés-do-chão
número total de andares do prédio
2 pisos
Lugares de estacionamento
2 em garagem
outras características
Hidromassagem
Portão elétrico
Lareira
Sótão
Fibra Óptica
Videofone
Sistema de alarme
Porta blindada
Roupeiro de parede
Varanda
Terraço
Sistema de tv simples
Parcialmente Mobilado
Adega
Jardim privado
Janelas em vidro duplo / madeira
Dupla exposição
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
320,0 m²
Coeficiente
100
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
320,0 m²

Garagem

Andar
Rés-do-chão
Superfície
35,0 m²
Coeficiente
50
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
17,0 m²
Custos
preço
€ 540.000
despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Eficiência energética
ano de construção
1950
estado
Muito bom / Remodelado
aquecimento
Aquecimento, tiposistemadeaquecimento, alimentado a metano
Ar condicionado
Pré-instalação
Índice de desempenho energia renovável
≥ 3,51kWh/m² ano
Desempenho energético do imóvel
invernal verão
Eficiência energética
D≥ 3,51 kWh/m² ano
Planta
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