Apartamento muito bom estado, quinto andar, Murri, Bolonha

**Appartamento Signorile in Vendita in Viale Oriani**

Situato in uno dei contesti condominiali più eleganti di Viale Oriani, questo splendido appartamento di 170 m² commerciali offre un'ampia gamma di comfort e spazi ben distribuiti. L'immobile, in ottimo stato di manutenzione, si trova al quinto piano di un edificio del 1953, dotato di ascensore e orientato a Nord, Est e Ovest per garantire una luminosità ottimale durante tutto il giorno.

All'ingresso, un ampio spazio arredabile accoglie i visitatori, conducendoli verso una spaziosa sala ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e pranzare in famiglia. L'appartamento dispone inoltre di tre camere matrimoniali, due bagni moderni e una balconata che offre una vista panoramica sulla città.

La terrazzina abitabile rappresenta un ulteriore punto di forza dell'immobile, ideale per godersi momenti all'aria aperta senza rinunciare alla privacy. Completano la proprietà una cantina ciclabile inclusa e la possibilità di parcheggiare l'auto nel cortile condominiale. Il riscaldamento centralizzato con conta calorie e l'aria condizionata garantiscono il massimo comfort in ogni stagione.

Inoltre, è stata deliberata la sostituzione dell'ascensore e l'installazione di una pedana per portatori di handicap, rendendo l'edificio ancora più accessibile e moderno. Classe energetica E.

Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento esclusivo in una delle zone più prestigiose della città. Per ulteriori informazioni e visite, contattare il numero 34.58.22.08.37.

**Caratteristiche Principali:**
- 5 locali
- 2 bagni
- Terrazza
- Balcone
- Armadi a muro
- Cantina
- Nuovo (completamente ristrutturato)
- Anno di costruzione: 1953
- Riscaldamento Pompa di calore/freddo-caldo: Gas naturale
- Piano 5 con ascensore
- Orientamento Nord, Est, Ovest
- Aria condizionata
- Giardino
- Classe energetica E Consumo di energia