Vivenda familiar santa colomba 131, Centro, Benevento

**Soluzione Indipendente su quattro livelli con Ampi Spazi e Locale Commerciale**

Proponiamo in vendita un'esclusiva soluzione indipendente, completamente recintata, situata in una zona strategica e ben servita. L'immobile, caratterizzato da ampi spazi e molteplici potenzialità, si presenta come un'ottima opportunità sia per chi cerca una residenza privata che per chi desidera coniugare abitazione e attività commerciale.

#### Caratteristiche Principali:

- **Superficie Totale**: L'immobile si sviluppa su tre livelli principali, oltre una mansarda allo stato grezzo di circa 130 mq.

- **Piano Terra**:
- Locale commerciale di circa 130 mq, ideale per attività di vario genere, con ingresso indipendente.

- **Primo e Secondo Piano**:
- Due appartamenti di circa 130 mq ciascuno, composti da:
- Ingresso con corridoio
- Ampio soggiorno
- Cucina abitabile
- Tre camere da letto spaziose
- Un bagno
- Comodi balconi che circondano l'unità, offrendo luminosità e ventilazione naturale.

- **Mansarda**:
- Spazio grezzo di ulteriori 130 mq, facilmente trasformabile in un'ulteriore unità abitativa o spazio multifunzionale.

- **Spazi Esterni**:
- Ampio giardino privato, ideale per momenti di relax e attività all'aperto.
- Cantina per uso deposito o per la conservazione di vini.
- Box auto e ulteriori posti auto all'interno della proprietà, assicurando comodità e sicurezza.

#### Altri Vantaggi:

- **Posizione**: Situato in una zona ben collegata, l'immobile gode della vicinanza a tutti i principali servizi:
- Attività commerciali di vario tipo
- Servizi pubblici di trasporto
- Scuole e istituti di istruzione
- Centri di svago e sportivi

Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente indipendente, senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. La presenza del locale commerciale offre, inoltre, l'opportunità di avviare o trasferire la propria attività in un contesto dinamico e ben frequentato.

Non perdere l'occasione di investire in un immobile dalle grandi potenzialità. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.