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Quinta via Selva Marcigliana, Poggio Mirteto

Poggio MirtetoVia Selva Marcigliana
€ 500.000
5+ quartos
650 m²
3+ casas de banho
Não Elevador
Terraço
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 18/10/2024
Descrição

referência: RIF: POGGIO-MIRTETO-DINTORNI-172-41-N

Il Podere San Vittore si trova nella bassa Sabina in località Galantina, a circa 3 km dalla stazione di Poggio Mirteto Scalo ed a 40 minuti da Roma, all’interno di un podere agricolo di 25 ettari e sul culmine di una collina con panorama a perdita d’occhio sulla valle del fiume Tevere.

Descrizione generale della proprietà

La proprietà si compone di due zone principali e separate:

- Zona A: Azienda Agricola che comprende un borgo produttivo di circa 940 mq di fabbricati suddivisi in stalla, fienile, magazzini e annessi agricoli, e da 200 mq ad uso residenziale composto da n.2 abitazioni di circa 100 mq. ciascuna.

- Zona B: Casale padronale di circa 450 mq su due livelli sulla cima della collina in posizione dominante con ampia vista panoramica.

Tutti gli immobili sono regolari dal punto di vista delle conformità urbanistiche catastali.
I terreni di alta qualità e pianeggianti sono adibiti prevalentemente a seminativo, l’uliveto che circonda la collina del casale è composto da circa 180 piante che producono un olio di altissima qualità di tipo Sabina DOP.
L’accesso principale alla proprietà è da sud su Via Selva Marcigliana, l’accesso secondario è da est dalla strada SR313.

La proprietà data la sua conformazione e le sue caratteristiche come il doppio ingresso si presta anche a poter essere frazionata in due zone indipendenti.

Visita dell'appartamento: https://www.youtube.com/watch?v=3th5YwjSp_Y

casale 450 mq + appartamenti 200 mq + fabbricati agricoli 940 mq + terreno 25.5 ha (seminativo, uliveto, bosco)

IMPORTANTE:
LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA

Se quiser saber mais, pode falar com Tiziana Marchetti.

Características
Tipologia
Quinta | Propriedade plena | Classe propriedade média
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Andares do Edifício
2
Elevador
Não
Superfície
650 m² | comercial 26.620 m²
Quartos
5+
Quartos
13
Cozinha
Cozinha habitável
Casas de banho
3+
Mobilado
Não
Varanda
Não
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
2 em garagem, 10 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, com radiadores, alimentado a gasóleo
Outras características
  • Dupla exposição
  • Janelas em vidro / madeira
  • Lareira
  • Sistema de tv simples
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
450,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
450,0 m²

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
200,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
200,0 m²

Garagem

Andar
Rés-do-chão
Superfície
940,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
470,0 m²

Terreno

Andar
Rés-do-chão
Superfície
255.000,0 m²
Coeficiente
10%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
25.500,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 500.000
Preço por m²
769 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Eficiência energética

Consumo de energia

183.93 kWh/m² anoF

Planta
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