Apartamento T3 via Vittorio Emanuele II 36, Maggiora

Appartamento ubicato al primo piano di casa in bella corte del centro storico:

L'appartamento è composto da ampio ingresso, grande soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere e 2 bagni; balcone e terrazzino coperto.

Autorimessa al piano terra.

Superfici:
- appartamento mq.148 (calpestabili mq.124)
- balcone mq.8
- terrazzino mq.8
- autorimessa mq.33

La corte ha l'accesso dalla Via Vittorio Emanuele II, nel centro storico della graziosa Maggiora, a due passi da tutti i principali servizi della cittadina (tra cui negozio di alimentari sotto casa, ufficio postale, farmacia, asilo e scuola primaria, aree giochi e attività sportive, ristoranti e pizzerie).

L'immobile in cui è inserito l'appartamento è composto da 3 unità abitative più box e cantina, e l'immobile può essere acquistato anche interamente.

L'alloggio è esposto ad ovest verso il lato interno del cortile e a nord verso il lato strada.

L'accesso avviene tramite un comodo vano scala comune con l'alloggio al 2°p.

Gli ambienti abitativi sono ampi, ben divisi e rifiniti e molto luminosi.

Ristrutturazione del 1988.

Pavimenti:
piastrelle di ceramica. Battiscopa in legno. Rivestimenti dei servizi in ceramica.
La scala ha alzata, pedata e battiscopa rivestiti in serizzo; ringhiera metallica e corrimano in legno.

Serramenti e porte:
Porte interne in legno e legno con vetro. Serramenti esterni in legno con doppi vetri. Persiane in legno lato strada, tapparelle in pvc lato cortile. Su molte aperture del lato cortile sono state installate le tende veneziane frangisole della ditta svizzera Griesser modello Metalunic, oscuranti metallici a lamelle orientabili con sicurezza antisollevamento.

Riscaldamento:
impianto autonomo a metano con caldaia anni '90, diviso in 3 zone (giorno/notte/bagno) con 3 termostati. Camino in soggiorno. Radiatori in ghisa.

Nel vano scala è presente anche un montascale motorizzato con comoda seduta.

Tetto in perfette condizioni, copertura in tegole marsigliesi. Antenna tv e parabola satellitare.

Il locale al piano terra attualmente ha la destinazione commerciale uso negozio/magazzino (la pratica di cambio di destinazione d'uso ad autorimessa e le opere materiali sono escluse ed a carico dell'acquirente).

Possono essere compresi gli arredi fissi nella zona camino al 1° piano, gli arredi completi dei bagni e delle cucine.

Distanze:
Centro di Maggiora, piazza Antonelli 150 metri
Borgomanero 5 km
Cureggio 6 km
Boca 1,7 km
Cavallirio 4,5 km
Romagnano Sesia 9 km

Pista Motocross Maggiora 1,3 km
Pista Autocross Maggiora1,7 km

Lago Maggiore Arona 18 km
Lago d'Orta Lido di Gozzano 12 km

Autostrada A26 Romagnano Sesia 13 km
Autostrada A26 Borgomanero 10 km

Aeroporto Malpensa 40 km
Milano 80 km; Torino 110 km; Novara 36 km