Vila familiar via Dottor Giuseppe Ollino 9, Santa Caterina, Rocca d'Arazzo

Immersa in un ambiente verde in posizione dominante, questa splendida proprietà offre una vista mozzafiato sulle colline astigiane, situata in un paese che richiama i borghi medievali, Rocca d’Arazzo.

Attraverso un cancello facilmente accessibile dalla strada principale e un lungo viale alberato, si arriva alla villa in stile Liberty dei primi del ‘900 situata all’estremità di una collina di Santa Caterina.

Interni ed esterni si integrano armoniosamente, dove il giardino e la vista esterna si fondono in modo naturale con gli spazi interni grazie alle numerose vetrate che favoriscono questa simbiosi.

Il salone, la cucina e la sala da pranzo al piano terra sono arredati con cura e attenzione ai dettagli, e presentano pavimenti d’epoca perfettamente conservati.

Le cinque camere, di cui una particolare situata nel sottotetto che evoca lo stile dei primi anni del 900, si fondono armoniosamente con l’ambiente della casa e del paesaggio circostante grazie a un ampio terrazzo. Due bagni spaziosi e ben curati si trovano sullo stesso piano delle camere.

La torretta con finestre panoramiche a 360 gradi può essere personalizzata per diverse finalità come sala lettura, studio, piccola palestra o spa.

Il patio sul retro offre la possibilità di sfruttare lo spazio esterno della casa per pranzi, eventi, feste o persino per installare una piscina, assicurando relax e privacy.

L’ampio terreno, che si estende per oltre 10.000 metri quadrati, comprende un incantevole deposito attrezzi su due piani, una legnaia e una suggestiva cantina al piano seminterrato della villa, con volte a botte. La cantina è accessibile sia dall’interno della villa che da un ingresso esterno indipendente.

La posizione è comoda grazie alla vicinanza alle autostrade per Torino/Piacenza e Milano/Genova, a soli trenta minuti da Alba, nel cuore delle Langhe, e a breve distanza da Asti, nel cuore del Monferrato.

Questo immobile è perfetto per essere vissuto tutto l’anno come residenza per le vacanze, garantendo momenti di relax in primavera, estate e autunno, specialmente durante la vendemmia.

Un’imperdibile opportunità.