Vila familiar Stretto Camicia, Barcellona Pozzo di Gotto

VR041 - Splendida Villa Singola con Giardino ben curato e doppio accesso

Proponiamo in vendita un'elegante e comoda villa singola su due elevazioni, immersa nel verde e lontana da rumori e zone frequentate. L'immobile, costruito nel 2010, si trova in ottime condizioni e già finemente arredato. La proprietà si trova in una posizione strategica, vicina alla strada statale e alla zona mare, ma al tempo stesso offre tranquillità e pace.

La villa si estende su una superficie commerciale di 300 m², con 230 m² calpestabili su due livelli.
Al piano terra troviamo un ingresso che affaccia su un salone doppio, uno studio, una cucina abitabile in muratura, un bagno per ospiti e un vasto giardino d'inverno adibito a soggiorno living con zona pranzo e cucina in muratura. Al primo piano, servito da una scala interna di legno pregiato, si trovano tre camere da letto, di cui una con annessa cabina armadio e bagno in camera, un altro bagno e una lavanderia. Le zone esterne al primo piano sono arricchite da due balconi-veranda.

La villa è circondata da un giardino ben curato di 1.800 m², con predisposizione per istallazione piscina ed attrezzato con barbecue e forno. Gli spazi esterni sono interamente illuminati e forniti di cancelli elettrici ed antifurto con videocamera. L'immobile dispone di posti auto esterni senza limitazioni ed interni con la possibilità di ospitare oltre cinque auto, rendendola ideale anche per una grande famiglia o per chi ama ospitare amici.

Gli impianti sono moderni e di ultima generazione, comprendendo ogni tipologia di riscaldamento con due camini, una stufa a pellet collegata ai riscaldamenti e pannelli solari per l'erogazione di acqua calda. Per le stagioni calde, l'intera villa è dotata di condizionatori d'aria. Gli impianti di irrigazione esterna sono già presenti e funzionanti.

Con un orientamento su tre lati (Nord, Sud, Est), la villa gode di un'ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno. È adatta per persone con mobilità ridotta grazie alla presenza di accesso adattato.

Classe energetica: C. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza elegante e tranquilla, in una zona ben collegata e ricca di comfort. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci.

**Caratteristiche Principali: **
- 300 m² commerciali
- 230 m² calpestabili
- 6 locali
- 3 bagni
- Terrazza e balconi/veranda
- Riscaldamento autonomo con pannelli solari
- Orientamento: Nord, Sud, Est
- Terreno: 1.800 m².