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RENDER LIVING
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Apartamento T3 via Fratelli Coda 71, Quinto, Genua

GenuaQuintoVia Fratelli Coda
€ 449.000
3 quartos
116 m²
2 casas de banho
Andar 4
Elevador
Varanda
Terraço

Nota

Anúncio atualizado em 07/10/2024
Descrição

referência: ATTICO CODA 3

Bellissimo Attico in Vendita nel quartiere Azzurro di Nervi, situato in Via Fratelli Coda. L'immobile si trova all'ultimo piano e dispone di un ascensore per accedere comodamente all'appartamento. L'ingresso-soggiorno con cucina a vista è molto luminoso e spazioso, con la possibilità di creare una terza camera da letto. Le due camere da letto e i due bagni sono dotati di finiture di design e cura nei minimi particolari.
Il punto forte di questo attico sono i cinque terrazzi vivibili che offrono una spettacolare vista mare aperta da est ad ovest. Due terrazzi affacciano sulla città e sul mare a sud, mentre gli altri due offrono una vista mozzafiato sulla città e sul mare ad ovest. Inoltre, una delle camere da letto ha accesso diretto al terrazzo che affaccia su prati e giardini curati.
L'immobile è stato ristrutturato di recente e dispone di un impianto di Domotica e di elementi di riscaldamento di design. Lo stile moderno con linee di gusto contemporaneo lo rende unico nel suo genere. Possibilità di un comodo ed ampio box di circa 18 mq all'interno del contesto privato ( € 85.000 NON vendibile separatamente ) , con cancelli e svariati posti auto condominiali a disposizione.
L'Attico ha una superficie commerciale di 115 m².. È adatto anche per le persone con mobilità ridotta, grazie all'accesso adattato e all'immobile completamente adatto alle esigenze di queste persone.
Contattaci per maggiori informazioni! RIF. 3 - Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale - Per informazioni e appuntamenti chiamare HOME GALLERY tel. 010.8609640 - e-mail: quinto@immobiliarehomegallery.it - sito: www.immobiliarehomegallery.com - Sede di QUINTO in Via A. Gianelli 103-105 r. Genova - sede di ALBARO in Via Bocchella 4 - sede di STURLA in Via Sturla 10 - sede di LAVAGNA nel Porticciolo.
 La Home Gallery è una Società di Intermediazione e Consulenza Immobiliare, che grazie alla sua rete, opera da anni con successo nel panorama immobiliare locale e nazionale.
Serietà, competenza e riservatezza, sono alla base della nostra attività e hanno consentito l'implementazione di efficaci metodologie operative per la gestione in modo rapido di trattative di vendita e locazione.
La Società si avvale di collaboratori altamente qualificati e regolarmente iscritti all'albo degli agenti immobiliari della Camera di Commercio di Genova, la loro funzione è di "consulenti" nel settore immobiliare, in grado di aiutare il cliente nelle scelte più idonee alle loro esigenze.
Home Gallery offre un valido supporto di consulenza integrata su tutti gli aspetti contrattuali, urbanistici e catastali che ne derivano. Disponibili, pronti, versatili, lavoriamo in team per il buon fine della trattativa a maggiore soddisfazione del cliente.

Se quiser saber mais, pode falar com HOME GALLERY ..

Características
Tipologia
Apartamento | Propriedade plena | Classe propriedade senhoril
Contrato
Venda | Imóvel com receita
Andar
4
Andares do Edifício
4
Elevador
Sim
Superfície
116 m²
Quartos
3
Quartos
2
Cozinha
Cozinha aberta
Casas de banho
2
Mobilado
Não
Varanda
Sim
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
1 em garagem, 1 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Central, com radiadores, alimentado a metano
Ar condicionado
Ar condicionado, frio/quente
Outras características
  • Exposição externa
  • Fibra Óptica
  • Hidromassagem
  • Janelas em vidro triplo / PVC
  • Porta blindada
  • Roupeiro de parede
  • Sistema de alarme
  • Portão elétrico
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
4
Superfície
107,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
107,0 m²

Terraço

Andar
4
Superfície
10,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
3,0 m²

Terraço

Andar
4
Superfície
5,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
1,0 m²

Terraço

Andar
4
Superfície
5,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
1,0 m²

Terraço

Andar
4
Superfície
4,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
1,0 m²

Terraço

Andar
4
Superfície
5,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
1,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 449.000
Preço por m²
3.871 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
€ 110/mês
Custos de aquecimento
€ 700/ano
Eficiência energética

Consumo de energia

≥ 175 kWh/m² anoA

Planta
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PROGETTO CON 3 CAMERE
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